# Résidence les chênes, 85670 Falleron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.87912, -1.70182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85086_A005.

## La parcelle

- Parcelle : AH 33
- Contenance : 764 m²
- Identifiant : 85086000AH0033
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 795 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile
- Risque Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée sacré coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de l'Acacia (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont CONVIVIO-PRO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312611486) ; COMMUNE DE FALLERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218500866) ; LES BOUCHONS DE L'AVENIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821968989) ; LA CABANE DE LILIANE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/979859972) ; NUANCIER DES COULEURS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918650946) ; SOCIETE DES ETABLISSEMENTS MAILLET (SEDEM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/487080368)
- Voies voisines : Résidence les chênes (6 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/residence-les-chenes-a005.md ; Résidence les charmes (15 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/residence-les-charmes-A003.md ; Résidence les charmes (15 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/residence-les-charmes-a003.md ; Chemin des écoliers (43 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/chemin-des-ecoliers-0034.md ; Rue de la croix des maréchaux (51 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/rue-de-la-croix-des-marechaux-0030.md ; Rue de l'ouche du bois (68 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/rue-de-l-ouche-du-bois-0095.md ; Impasse des prunelliers (72 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/impasse-des-prunelliers-0108.md ; Rue du moulin (91 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/rue-du-moulin-0092.md ; Cité de l'ouche du bois (99 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/cite-de-l-ouche-du-bois-a059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falleron-85086/residence-les-chenes-A005
La commune : https://aucadastre.fr/falleron-85086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85086_A005