# Rue d'Arras, 62118 Fampoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.30190, 2.86567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62323_0020.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 96 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 903 m²
- Identifiant : 62323000ZN0096
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone urbaine mixte peripherique, du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 61 de la commune

- 05/12/2018 ; permis de construire 0623231800003 ; 39 Rue d'Arras ; parcelles AB 50, AB 37 ; 55 m² ; terrain 108 m² ; autorisé ; HONORE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fampoux-62323/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 06/11/2025 ; vente ; 64 Rue D Arras ; Maison ; 397 900 € ; 246 m² bâtis, 1 569 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 31 Rue D Arras ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 290 000 € ; 323 m² bâtis, 1 986 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 14 Rue D Arras ; Maison ; 203 000 € ; 147 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 381 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 3 Rue D Arras ; Dépendance, Maison ; 223 500 € ; 70 m² bâtis, 692 m² de terrain, 3 193 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 84 Rue D Arras ; Maison ; 277 500 € ; 101 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 2 748 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 91 Rue D Arras ; Maison, Dépendance ; 284 500 € ; 212 m² bâtis, 2 302 m² de terrain
- 02/12/2023 ; vente ; 54 Rue D Arras ; Maison ; 250 000 € ; 216 m² bâtis, 1 100 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 84 Rue D Arras ; Maison ; 458 000 € ; 135 m² bâtis, 1 762 m² de terrain, 3 393 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 3 Rue D Arras ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 692 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 16 Rue D Arras ; Maison ; 174 300 € ; 111 m² bâtis, 367 m² de terrain, 1 570 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 36 Rue D Arras ; Maison ; 222 000 € ; 110 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 27 Rue D Arras ; Maison ; 210 050 € ; 232 m² bâtis, 826 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente ; 25 Rue D Arras ; Maison ; 229 000 € ; 88 m² bâtis, 729 m² de terrain, 2 602 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2026 ; 63 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 121,5 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G
- 02/03/2026 ; 15 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 90,9 m² ; énergie D, climat C
- 17/10/2025 ; 25 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 123,1 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; 25 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 110 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; 46 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 77 m² ; énergie G, climat G
- 30/06/2025 ; 64 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 177,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 17 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 120,1 m², construit en 1953 ; énergie D, climat C
- 12/02/2025 ; 14bis Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 128,4 m² ; énergie D, climat C
- 22/01/2025 ; 8bis Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 112,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 21/12/2024 ; 31 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; appartement, 54,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/12/2024 ; 67 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 135 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 24/09/2024 ; 84 Rue d'Arras 62118 Fampoux ; maison, 138,6 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Verlaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont COMMUNE DE FAMPOUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216203232) ; CABHOVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943862334) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EAUDY (SCI EAUDY) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793503525) ; SCI CREPEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326891777) ; SCI LA MERIDIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418029484) ; SCI RAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802094037)
- Voies voisines : Rue du Caveng (75 m) https://aucadastre.fr/fampoux-62323/rue-du-caveng-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fampoux-62323/rue-d-arras-0020
La commune : https://aucadastre.fr/fampoux-62323.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62323_0020