# Chemin des Ramelles, 38260 Faramans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.37559, 5.15691 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38161_0029.

## La parcelle

- Parcelle : AK 582
- Contenance : 2 400 m²
- Identifiant : 38161000AK0582
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur d'habitat peu dense, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur ou l'infiltration est possible
- Hauteur

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 28/01/2014 ; permis de construire 0381611320004 ; Les Ramelles ; parcelle AK 427 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 824 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/faramans-38161/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/08/2025 ; vente ; 125 Che des Ramelles ; Maison ; 70 000 € ; 72 m² bâtis, 4 097 m² de terrain, 972 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 690 Che des Ramelles ; Maison ; 193 650 € ; 136 m² bâtis, 1 400 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 840 Chem des Ramelles ; Maison ; 289 000 € ; 272 m² bâtis, 1 700 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 654 Chem des Ramelles ; Maison ; 245 000 € ; 340 m² bâtis, 6 148 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/04/2026 ; 840 Chemin des Ramelles 38260 Faramans ; maison, 155,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2025 ; Chemin des Ramelles 38260 Faramans ; maison, 70,2 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 26/01/2022 ; 840 Chemin des Ramelles 38260 Faramans ; maison, 151,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 03/12/2021 ; 654 Chemin des Ramelles 38260 Faramans ; maison, 158,3 m², construit en 1989 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/faramans-38161/chemin-des-ramelles-0029
La commune : https://aucadastre.fr/faramans-38161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38161_0029