# Chemin du Guyard, 38260 Faramans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.39355, 5.16120 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38161_0020. ## La parcelle - Parcelle : AE 286 - Contenance : 300 m² - Identifiant : 38161000AE0286 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 374,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 109 de la commune - 28/07/2025 ; permis de construire 0381612500004 ; Chemin du Guyard ; parcelle AE 490 ; 3 logements, 206 m² ; terrain 1 603 m² ; autorisé ; SCI D'EN FACE - 26/10/2020 ; permis de construire 0381612010005 ; Au Guyard ; parcelle AE 361 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 4 453 m² ; autorisé - 19/11/2019 ; permis de construire 0381611910007 ; Chemin du Guyard ; parcelle AE 17 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 962 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/faramans-38161/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 22/01/2025 ; vente ; 230 Che du Guyard ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 136 m² bâtis, 5 014 m² de terrain, 2 096 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 26/08/2026 ; 261 Chemin du Guyard 38260 Faramans ; appartement, 40,7 m² ; énergie C, climat A - 01/07/2025 ; 557 Chemin du Guyard 38260 Faramans ; maison, 69,5 m² ; énergie G, climat C - 24/01/2025 ; 249 Chemin du Guyard 38260 Faramans ; maison, 87 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B - 12/10/2022 ; 557 Chemin du Guyard 38260 Faramans ; maison, 125,4 m² ; énergie G, climat C - 01/06/2022 ; 249 Chemin du Guyard 38260 Faramans ; appartement, 81 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole Primaire Publique (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont OXYANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775596885) ; SOVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401628763) ; TRIA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901050641) ; BABEILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938392180) ; L'OLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930300397) ; LA FEYTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994060838) - Voies voisines : Chemin du Combat (53 m) https://aucadastre.fr/faramans-38161/chemin-du-combat-0008.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/faramans-38161/chemin-du-guyard-0020 La commune : https://aucadastre.fr/faramans-38161.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38161_0020