# Chemin des Granges, 01480 Fareins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.01720, 4.76766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01157_0093.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a est une zone agricole, à protéger de l'urbanisation, afin de permettre au secteur agricole de se développer et de marquer la vocation agricole des terrains, du PLU Fareins, en vigueur depuis le 28/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 266 de la commune

- 19/03/2024 ; permis de construire 00115724V0003 ; 42 Chemin des Granges ; parcelle ZI 99 ; 555 m² ; terrain 18 489 m² ; commencé ; COMMUNE DE FAREINS
- 07/10/2016 ; permis de construire 00115716V0012 ; Chemin des Granges ; parcelle AK 216 ; 1 logement, 124 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fareins-01157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/10/2024 ; vente ; 37 Che des Granges ; Maison ; 342 870 € ; 128 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 679 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 37 Che des Granges ; Dépendance ; 100 000 € ; 553 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; 37 Che des Granges ; Maison ; 318 000 € ; 99 m² bâtis, 521 m² de terrain, 3 212 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/03/2024 ; 45 Chemin des Granges 01480 Fareins ; maison, 122,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 15/04/2022 ; 37 Chemin des Granges 01480 Fareins ; maison, 115 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont LEO LAGRANGE PETITE ENFANCE (LLPE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323686691) ; ALMAN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/804841682) ; GFR LANAVIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932780059) ; NOVA INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883418394) ; IPANEMA (IPANEMA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938857778) ; OFJ FORMATION (OFJ FORMATION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/929655660)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fareins-01157/chemin-des-granges-0093
La commune : https://aucadastre.fr/fareins-01157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01157_0093