# Route de la Poste, 33210 Fargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53079, -0.28306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33164_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N6A, zone naturelle "classique" sur la commune de fargues, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Parties naturelles des sites inscrits ou classés

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site du Sauternais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/10/2025 ; vente ; 11 Rte de la Poste ; Maison ; 506 300 € ; 340 m² bâtis, 10 561 m² de terrain
- 05/12/2022 ; vente ; 11 Rte de la Poste ; Maison ; 350 650 € ; 340 m² bâtis, 10 561 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente ; 3 Rte de la Poste ;  ; 11 182 072 €
- 27/10/2021 ; vente ; 8 Rte de la Poste ; jardins ; 12 500 € ; 520 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 23/01/2026 ; Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 114 m² ; énergie C, climat A
- 13/10/2025 ; 9 Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 84,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 10/03/2025 ; 11 Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 214 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 26/01/2023 ; 8a Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 87 m² ; énergie C, climat A
- 26/01/2023 ; Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 114 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2023 ; 6a Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 65 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2023 ; 6c Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2023 ; 6b Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2022 ; Route de la Poste 33210 Fargues ; maison, 295 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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