# Impasse des Tritons, 72470 Fatines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04392, 0.34774 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72129_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AA 105 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 478 m²
- Identifiant : 72129000AA0105
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 101 de la commune

- 09/04/2021 ; permis de construire 07212921Z0001 ; 10 Impasse des Tritons ; parcelle AA 103 ; 1 logement, 98 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fatines-72129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/06/2024 ; vente ; 8 Imp des Tritons ; Maison ; 205 000 € ; 139 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 475 €/m²
- 26/04/2023 ; vente terrain à bâtir ; 4 Imp des Tritons ; terrains a bâtir ; 66 000 € ; 1 030 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; Imp des Tritons ; sols ; 1 € ; 3 583 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente terrain à bâtir ; 10 Imp des Tritons ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 471 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/11/2023 ; 8 Impasse des Tritons 72470 Fatines ; maison, 96 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique André Grassin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont JV AMBULANCES & TAXIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/850653353) ; COMMUNE DE FATINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201292) ; SCI DU RUISSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898381611) ; SMCM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477606065) ; GENERATIONS MOUVEMENT DE FATINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/798927422) ; PETITS ADMINISTRATIFS DE FATINESR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800266439)
- Voies voisines : Impasse du Ruisseau (31 m) https://aucadastre.fr/fatines-72129/impasse-du-ruisseau-0076.md ; Rue de la Rimoniere (43 m) https://aucadastre.fr/fatines-72129/rue-de-la-rimoniere-0075.md ; Rue de L Essard (64 m) https://aucadastre.fr/fatines-72129/rue-de-l-essard-0050.md ; Route de Champagne (97 m) https://aucadastre.fr/fatines-72129/route-de-champagne-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fatines-72129/impasse-des-tritons-0100
La commune : https://aucadastre.fr/fatines-72129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72129_0100