# Rue d’Aval, 21110 Fauverney : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25547, 5.14923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21261_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 53
- Contenance : 2 107 m²
- Identifiant : 21261000AB0053
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine à vocation principale d'habitat, les commerces, services, activités peuvent également s'y implanter, du PLU Fauverney, en vigueur depuis le 07/07/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 91 de la commune

- 10/03/2022 ; permis de démolir 02126122D0001 ; 9 B Rue D Aval ; parcelles AB 78, AB 96 ; terrain 1 447 m² ; autorisé
- 20/10/2015 ; permis de construire 02126115D0004 ; 2 Rue D Aval ; parcelles AC 252, AC 254 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 277 m² ; terminé
- 16/05/2015 ; permis de construire 02126115D0002 ; Rue D Aval ; parcelles AC 290, AC 285 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 788 m² ; terminé
- 16/08/2014 ; permis de démolir 02126114D0001 ; 33 Rue D Aval ; parcelles AB 44, AB 42, AB 41 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fauverney-21261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/05/2024 ; vente ; 1 Rue D Aval ; sols ; 2 € ; 5 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 17 Rue D Aval ; Maison ; 139 000 € ; 70 m² bâtis, 413 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 1 Rue D Aval ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 802 m² de terrain
- 20/02/2023 ; vente ; 2 Rue D Aval ; Maison ; 290 000 € ; 170 m² bâtis, 1 241 m² de terrain, 1 706 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 39 Rue D Aval ; Maison ; 502 000 € ; 213 m² bâtis, 1 262 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 2 Rue D Aval ; Maison, Dépendance ; 490 000 € ; 298 m² bâtis, 1 586 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/10/2025 ; 27 Rue d’Aval 21110 Fauverney ; maison, 117 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 23/09/2022 ; 2 Rue d’Aval 21110 Fauverney ; maison, 196,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 02/05/2022 ; 37 Rue d’Aval 21110 Fauverney ; maison, 245 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Bel Ousia (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SCI CAMAED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440723633) ; GFA DES SILLONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433498052) ; STANATHY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/901766048) ; CCSB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904583473) ; ARMADOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882086739) ; EARL POULLEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/353832637)
- Voies voisines : Rue du Général de Gaulle (17 m) https://aucadastre.fr/fauverney-21261/rue-du-general-de-gaulle-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fauverney-21261/rue-d-aval-0010
La commune : https://aucadastre.fr/fauverney-21261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21261_0010