# Rue André Chenal, 45450 Fay-aux-Loges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92611, 2.14001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45142_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 489 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur correspondant au périmètre de protection modifié de l'église classée monument historique, du PLU Fay-aux-Loges, en vigueur depuis le 15/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Eaux usées
- Eau potable
- Annexes sanitaires - Note technique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 337 de la commune

- 23/03/2022 ; permis de construire 04514221J0063 ; 11 Rue Andre Chenal ; parcelles ZR 15, ZR 476, ZR 482 ; 26 m² ; terrain 17 864 m² ; terminé ; COMMUNE DE FAY AUX LOGES
- 02/01/2016 ; permis de construire 0451421500025 ; Rue Andre Chenal ; parcelle ZL 138 ; 1 210 m² ; terrain 35 085 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES LOGES
- 17/06/2014 ; permis de construire 0451421400006 ; Rue Andre Chenal ; parcelles AR 356, AR 357, AR 604 ; 138 m² ; terrain 2 801 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fay-aux-loges-45142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 17/01/2025 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 44 m² bâtis, 1 773 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 44 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 44 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 44 m² bâtis, 2 023 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 93 500 € ; 44 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 43 m² bâtis, 2 163 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 44 m² bâtis, 2 023 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 43 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 30/04/2022 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 43 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 44 m² bâtis, 1 659 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 55 m² bâtis, 2 164 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 43 m² bâtis, 1 884 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 55 m² bâtis, 2 018 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 43 m² bâtis, 1 721 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 44 m² bâtis, 1 659 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 43 m² bâtis, 1 744 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 44 m² bâtis, 1 591 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 76 600 € ; 44 m² bâtis, 1 741 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 58 Rue Andre Chenal ; Dépendance, Appartement ; 71 500 € ; 44 m² bâtis, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/01/2026 ; 58 Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 44,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 11/08/2025 ; 58 Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 45,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 31/01/2025 ; 36 Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; maison, 28,6 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 36 Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; maison, 77,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 36 Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; maison, 42,4 m² ; énergie C, climat A
- 04/09/2024 ; 58 Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 44,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 09/07/2024 ; 58 Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 44 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 08/11/2023 ; 58 Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 45 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 15/05/2023 ; 34e Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 48 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 15/05/2023 ; 34d Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 61 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 10/05/2023 ; 34a Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 61 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 10/05/2023 ; 34d Rue André Chenal 45450 Fay-aux-Loges ; appartement, 61 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Mesples (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; SAS CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414657395) ; COMMUNE DE FAY AUX LOGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214501421) ; CAISSE LOCALE CREDIT AGRICOLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440033470) ; COMITE DU DOYENNE VAL-FORET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/447562844)
- Voies voisines : Rue de la Moinerie (91 m) https://aucadastre.fr/fay-aux-loges-45142/rue-de-la-moinerie-0360.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fay-aux-loges-45142/rue-andre-chenal-0080
La commune : https://aucadastre.fr/fay-aux-loges-45142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45142_0080