# Avenue Saint-eloi, 83440 Fayence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62011, 6.69430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83055_0410.

## La parcelle

- Parcelle : C 669 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 408 m²
- Identifiant : 830550000C0669
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 269,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone d'habitat a densite moyenne, du PLU Fayence, en vigueur depuis le 02/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Ensemble formé par les villages de Fayence et de Tourrettes et leurs abords
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 244 de la commune

- 28/02/2023 ; permis de construire 08305522D0041 ; Avenue saint Eloi ; parcelle D 1344 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 919 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fayence-83055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/11/2025 ; vente ; 20 Av saint Eloi ; Maison ; 310 000 € ; 110 m² bâtis, 1 285 m² de terrain
- 06/10/2025 ; vente ; 14 Av saint Eloi ; Maison ; 418 000 € ; 184 m² bâtis, 1 408 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 21 Av saint Eloi ; Maison, Dépendance ; 575 000 € ; 234 m² bâtis, 2 370 m² de terrain
- 09/05/2022 ; vente ; 9057 Av saint Eloi ; Appartement ; 216 000 € ; 70 m² bâtis, 3 086 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 6 Av saint Eloi ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 64 m² bâtis, 1 118 m² de terrain, 4 063 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 9 Av saint Eloi ; Maison ; 428 000 € ; 57 m² bâtis, 775 m² de terrain, 7 509 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/11/2025 ; 21 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 92,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/08/2025 ; 21 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 92,4 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2025 ; 5 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 92,4 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 3 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 88,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2025 ; 11 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 196,2 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2025 ; 11 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 196,2 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2025 ; 3 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 89 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2024 ; 1 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; appartement, 46,7 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 16/08/2024 ; 17 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 170 m² ; énergie B, climat A
- 02/10/2023 ; 20 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 88 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 03/01/2023 ; 11 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 195 m² ; énergie E, climat E
- 03/01/2023 ; 11 Avenue Saint-eloi 83440 Fayence ; maison, 195 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Chateau (Ecole) ; Ecole primaire La Ferrage (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Saint Eloi (59 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/saint-eloi-b120.md ; Le Terme de Saint Eloy (63 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/le-terme-de-saint-eloy-b127.md ; Le Terme (68 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/le-terme-qzyb8w.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fayence-83055/avenue-saint-eloi-0410
La commune : https://aucadastre.fr/fayence-83055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83055_0410