# Boulevard Gambetta, 83440 Fayence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62420, 6.69441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83055_0240.

## La parcelle

- Parcelle : C 332 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 830550000C0332
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 353,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 615 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, vieille ville, du PLU Fayence, en vigueur depuis le 02/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Risques mouvement de sol

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Inscrit - Ensemble formé par les villages de Fayence et de Tourrettes et leurs abords
- Enceinte urbaine
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 244 de la commune

- 25/09/2024 ; permis de construire 08305524D0003 ; 8 Bd Gambetta ; parcelles C 393, C 394, C 582 ; terrain 203 m² ; autorisé
- 24/01/2018 ; permis de construire 08305517D0044 ; 8 Bd Gambetta ; parcelles C 393, C 394, C 582 ; 3 logements ; terrain 231 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fayence-83055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 31/03/2025 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Appartement ; 76 415 € ; 20 m² bâtis, 3 821 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 7 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 83 m² bâtis, 1 084 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 3 Bd Gambetta ; Appartement ; 102 500 € ; 49 m² bâtis, 2 092 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Appartement ; 89 000 € ; 38 m² bâtis, 2 342 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 11 Bd Gambetta ; Appartement ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Appartement ; 50 750 € ; 20 m² bâtis, 2 538 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Appartement ; 62 000 € ; 35 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 3 Bd Gambetta ; Appartement ; 95 000 € ; 43 m² bâtis, 2 209 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 75 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 24 000 € ; 11 m² bâtis, 2 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/03/2026 ; 3 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 45,3 m², construit en 1830 ; énergie C, climat A
- 12/11/2025 ; 3 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 36,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 5 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 19,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 5 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 28,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 9 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat A
- 23/08/2023 ; 7 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 83,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2023 ; 3 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2023 ; 9 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 15 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 38,1 m² ; énergie D, climat C
- 26/10/2022 ; 5 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 39,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2022 ; 19 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 42,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 20/08/2021 ; 3 Boulevard Gambetta 83440 Fayence ; appartement, 39 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Chateau (Ecole) ; Ecole primaire La Ferrage (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 975, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; LAV'MATIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414369686)
- Voies voisines : Rue du Saint-trou (11 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/rue-du-saint-trou-0460.md ; Rue Saint-clair (18 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/rue-saint-clair-0400.md ; Impasse du Coulet (21 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/impasse-du-coulet-0151.md ; La Ville (26 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/la-ville-o3gskb.md ; Rue de la Caritat (28 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/rue-de-la-caritat-0040.md ; Place de la Mairie (30 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/place-de-la-mairie-0285.md ; Place de la République (33 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/place-de-la-republique-0380.md ; Rue du Paty (35 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/rue-du-paty-0360.md ; Rue du Mitan (37 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/rue-du-mitan-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fayence-83055/boulevard-gambetta-0240
La commune : https://aucadastre.fr/fayence-83055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83055_0240