# Chemin de Banegon, 83440 Fayence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63188, 6.67881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83055_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 315,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 631 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone d'habitat a densite faible presentant un caractere naturel et paysager a preserver, du PLU Fayence, en vigueur depuis le 02/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Risques mouvement de sol

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 244 de la commune

- 05/07/2018 ; permis de construire 08305518D0006 ; Banegon ; parcelles K 1440, K 189, K 190 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 8 868 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fayence-83055/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/03/2025 ; 146d Chemin de Banegon 83440 Fayence ; maison, 181,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 27/02/2022 ; 146e Chemin de Banegon 83440 Fayence ; maison, 77 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI GAMBETTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383871365)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fayence-83055/chemin-de-banegon-0013
La commune : https://aucadastre.fr/fayence-83055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83055_0013