# Impasse de la Blanquerie, 83440 Fayence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61940, 6.68707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83055_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 249,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 635 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine presentant une mixite des fonctions urbaines pouvant accueillir des hebergements hoteliers, du PLU Fayence, en vigueur depuis le 02/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 244 de la commune

- 19/05/2022 ; déclaration préalable 08305522D0067 ; La Blanquerie ; parcelle D 1099 ; 1 logement ; terrain 684 m² ; autorisé ; SCI DU FERRINON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fayence-83055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/05/2023 ; vente ; 39 Impasse de la Blanquerie ; Maison, Dépendance ; 532 245 € ; 130 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 4 094 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 280 Impasse de la Blanquerie ; Maison, Dépendance ; 335 350 € ; 138 m² bâtis, 2 250 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 280 Impasse de la Blanquerie ; Maison ; 390 400 € ; 90 m² bâtis, 850 m² de terrain, 4 338 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/06/2026 ; Impasse de la Blanquerie 83440 Fayence ; appartement, 41,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/12/2025 ; 123 Impasse de la Blanquerie 83440 Fayence ; maison, 184,1 m² ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; Impasse de la Blanquerie 83440 Fayence ; appartement, 54,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 10/03/2024 ; 95 Impasse de la Blanquerie 83440 Fayence ; maison, 132 m² ; énergie C, climat B
- 19/10/2022 ; 39 Impasse de la Blanquerie 83440 Fayence ; maison, 137 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Mauron (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont EUROFINS LABAZUR ALPES-SUD VAR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/532940723) ; SCF AZUR IMAGERIE MEDICALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/398982215) ; AZUR DEVELOPPEMENT SERVICE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489315671) ; MAVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522852961) ; SCI MON PRINTEMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752848861) ; HISTOIRE D EAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/803606797)
- Voies voisines : Chemin de Draguignan (23 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/chemin-de-draguignan-0157.md ; Le Ferrinon (64 m) https://aucadastre.fr/fayence-83055/le-ferrinon-gw85r1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fayence-83055/impasse-de-la-blanquerie-0022
La commune : https://aucadastre.fr/fayence-83055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83055_0022