# Avenue Jean Lorrain, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.76126, 0.38190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_1060.

## La parcelle

- Parcelle : BI 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 864 m²
- Identifiant : 76259000BI0176
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, secteur urbain, à vocation d'activités liées ou nécessaires à l'activité portuaire, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 368 de la commune

- 09/02/2021 ; déclaration préalable 0762592000240 ; 71 Avenue Jean Lorrain ; parcelle DP 124 ; terrain 5 532 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME
- 11/06/2019 ; déclaration préalable 0762591900103 ; 166 Avenue Jean Lorrain ; parcelle AE 338 ; 1 logement ; autorisé
- 10/07/2018 ; permis de construire 0762591800008 ; 216 Avenue Jean Lorrain ; parcelle AE 679 ; 1 logement ; terrain 170 m² ; terminé
- 10/07/2018 ; permis de construire 0762591800008 ; 216 Avenue Jean Lorrain ; parcelle AE 679 ; terrain 170 m² ; terminé
- 21/02/2017 ; déclaration préalable 0762591600201 ; 214 Avenue Jean Lorrain ; parcelles AE 675, AE 395 ; autorisé
- 01/02/2013 ; permis de construire 0762591200034 ; 60 Avenu Jean Lorrain ; parcelles AE 292, AE 269 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 785 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 03/12/2025 ; vente ; 78 Av Jean Lorrain ; Maison ; 112 000 € ; 67 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 672 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 80 Av Jean Lorrain ; Maison ; 129 020 € ; 52 m² bâtis, 195 m² de terrain, 2 481 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 102 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Maison ; 128 000 € ; 47 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 723 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 240 Av Jean Lorrain ; Maison ; 106 000 € ; 226 m² bâtis, 2 061 m² de terrain
- 22/08/2025 ; vente ; 56 Av Jean Lorrain ; Dépendance ; 15 000 € ; 19 m² de terrain
- 27/01/2025 ; vente ; 150 Av Jean Lorrain ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 155 000 € ; 100 m² bâtis, 256 m² de terrain
- 11/09/2024 ; vente ; 174 Av Jean Lorrain ; Maison ; 217 000 € ; 65 m² bâtis, 89 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 94 Av Jean Lorrain ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 79 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 582 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 58 Av Jean Lorrain ; Maison ; 115 000 € ; 58 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 983 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 6 Av Jean Lorrain ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 50 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 760 €/m²
- 26/01/2023 ; adjudication ; 94 Av Jean Lorrain ; Maison, Dépendance ; 90 200 € ; 79 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 142 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 32 Av Jean Lorrain ; Maison ; 135 000 € ; 85 m² bâtis, 347 m² de terrain, 1 588 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 170 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Maison ; 121 000 € ; 48 m² bâtis, 114 m² de terrain, 2 521 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 6 Av Jean Lorrain ; Maison, Dépendance ; 84 000 € ; 50 m² bâtis, 116 m² de terrain, 1 680 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 248 Av Jean Lorrain ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 783 960 € ; 577 m² bâtis, 25 671 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 146 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 300 000 € ; 429 m² bâtis, 5 116 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 212 Av Jean Lorrain ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 88 m² bâtis, 272 m² de terrain, 1 955 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 78 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 59 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2026 ; 30 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 98,8 m², construit en 1904 ; énergie D, climat D
- 19/02/2026 ; 156 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 86,1 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 19/02/2026 ; 156 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 86,1 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 09/02/2026 ; 32 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 76,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 154 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; appartement, 27,9 m² ; énergie E, climat B
- 11/12/2025 ; 86 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 61,8 m² ; énergie F, climat C
- 10/11/2025 ; 74 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 61,6 m² ; énergie E, climat E
- 06/11/2025 ; 34 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 84,9 m² ; énergie F, climat C
- 29/09/2025 ; 58 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 69,2 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2025 ; 76 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; maison, 62,8 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2025 ; 154 Avenue Jean Lorrain 76400 Fécamp ; appartement, 28,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Lorrain (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; SUPPLAY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/337080543) ; ASS SPORTIVE CULTURELLE ENTRAIDE EQUIPE (ASCEE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380107284) ; EDUCATION ET FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/340615012)
- Voies voisines : Route de Cany (47 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/route-de-cany-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/avenue-jean-lorrain-1060
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_1060