# Boulevard Nelson Mandela, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.74638, 0.39036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_1263.

## La parcelle

- Parcelle : BW 181
- Contenance : 854 m²
- Identifiant : 76259000BW0181
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine (u) destinée aux equipements d'intérêt collectif et de service public (e), du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 368 de la commune

- 07/12/2018 ; permis de construire 0762591800015 ; 1418 Boulevard Nelson Mandela ; parcelle BW 180 ; 167 m² ; terrain 31 579 m² ; commencé ; COMMUNE DE FECAMP
- 27/12/2017 ; déclaration préalable 0762591700201 ; 1372 Bd Nelson Mandela ; parcelle BW 100 ; 7 m² ; terrain 3 574 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 14/03/2017 ; permis de construire 0762591600037 ; 1575 Boulevard Nelson Mandela ; parcelles BW 46, BW 68 ; 348 m² ; terrain 22 619 m² ; terminé ; REGION NORMANDIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/09/2024 ; vente ; Bd Nelson Mandela ; sols ; 1 € ; 1 630 m² de terrain
- 06/04/2023 ; vente ; 1314 Bd Nelson Mandela ; terres ; 400 000 € ; 32 730 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Guy de Maupassant (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Descartes (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont LYCEE ENS GEN TECHNO GUY DE MAUPASSANT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197600356) ; MAISON DES LYCEENS DES LYCEES DESCARTES ET MAUPASSANT (MDL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532431582) ; CREATIVE'S BALLADE (ASS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532884632) ; FECAMP BRIDGE PAYS DES HAUTES FALAISES (ASS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/532147337) ; TECHNICO.COM FECAMP (TCF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/935273292) ; ASSOCIATION BTS MCO MAUPASSANT FECAMP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923664015)
- Voies voisines : Chemin Robert Thiebaut (83 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/chemin-robert-thiebaut-1613.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/boulevard-nelson-mandela-1263
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_1263