# Boulevard Suzanne Clement, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.75467, 0.39716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_1790.

## La parcelle

- Parcelle : AS 185 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 4 483 m²
- Identifiant : 76259000AS0185
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV, zone urbaine (u) à vocation mixte, au voisinage de la ville ancienne (v) ou correspondant au coeur de village, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 368 de la commune

- 21/12/2023 ; permis d'aménager 0762592300004 ; 29 Boulevard Suzanne Clement ; parcelle AV 494 ; terrain 487 m² ; autorisé
- 12/03/2021 ; permis de construire 0762592000027 ; Boulevard Suzanne Clement ; parcelle AS 237 ; 1 logement, 88 m² ; commencé
- 18/09/2020 ; permis d'aménager 0762592000001 ; Boulevard Suzanne Clement ; parcelles AS 237, AS 238 ; terrain 4 064 m² ; autorisé ; SCCV DES CALETES
- 19/11/2019 ; permis de construire 0762591900018 ; 32 Boulevard Suzanne Clement ; parcelle AS 86 ; 50 m² ; terrain 9 092 m² ; commencé ; ENEDIS
- 19/11/2019 ; permis de construire 07625919D0018 ; 32 Bd Suzanne Clement ; parcelle AS 86 ; 50 m² ; terrain 9 092 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 23/09/2019 ; déclaration préalable 0762591900155 ; 10 H Boulevard Suzanne Clement ; parcelle AS 218 ; 1 logement ; terrain 741 m² ; autorisé
- 31/07/2019 ; permis de construire 0762591900011 ; 14d Boulevard Suzanne Clement ; parcelle AS 212 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 992 m² ; annulé
- 04/03/2019 ; permis de construire 0762591800030 ; 14 Boulevard Suzanne Clement ; parcelles AS 185, AS 183, AS 184 ; 1 339 m² ; terrain 6 924 m² ; commencé ; IMMO FECAMP
- 07/03/2018 ; permis de construire 0762591700024 ; Boulevard Suzanne Clement ; parcelles AS 22, AS 23, AS 103 ; 45 logements, 2 839 m² ; terrain 13 437 m² ; commencé ; SCCV DES CALETES
- 31/05/2016 ; permis de construire 0762591600008 ; 142 Boulevard Suzanne Clement ; parcelle AS 209 ; 1 logement ; terrain 955 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 10/09/2025 ; vente ; 10 Bd Suzanne Clement ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 1 115 m² bâtis, 3 636 m² de terrain
- 02/09/2025 ; vente ; 10 Bd Suzanne Clement ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 85 m² bâtis, 117 m² de terrain, 588 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 14 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 242 000 € ; 120 m² bâtis, 1 561 m² de terrain, 2 017 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 60 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 117 500 € ; 35 m² bâtis, 209 m² de terrain, 3 357 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 10 Bd Suzanne Clement ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 300 m² bâtis, 570 m² de terrain, 317 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 48 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 90 000 € ; 54 m² bâtis, 623 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 51 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 120 000 € ; 49 m² bâtis, 195 m² de terrain, 2 449 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 6 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 171 200 € ; 152 m² bâtis, 736 m² de terrain
- 21/03/2023 ; vente ; Bd Suzanne Clement ; sols ; 1 € ; 6 m² de terrain
- 17/08/2022 ; vente ; 14 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 235 000 € ; 120 m² bâtis, 1 561 m² de terrain, 1 958 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 29 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 156 500 € ; 62 m² bâtis, 487 m² de terrain, 2 524 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 43 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 145 000 € ; 34 m² bâtis, 87 m² de terrain, 4 265 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 14 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 200 000 € ; 75 m² bâtis, 1 160 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 60 Bd Suzanne Clement ; Maison ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 48 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; maison, 66 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 48 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; maison, 61 m² ; énergie E, climat E
- 21/03/2025 ; 32bis Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; maison, 68 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 25/02/2025 ; 14c Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; maison, 128,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/11/2024 ; 42 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; appartement, 51,7 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; immeuble ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 42 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; appartement, 68,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; appartement, 69,3 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 42 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; appartement, 51,7 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; appartement, 68,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 44 Boulevard Suzanne Clement 76400 Fécamp ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Saint Benoist (91 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-saint-benoist-1650.md ; Rue du Tapis Vert (95 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-du-tapis-vert-1797.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/boulevard-suzanne-clement-1790
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_1790