# Cite Ladire, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.76094, 0.38423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_28seqk.

## La parcelle

- Parcelle : AE 283
- Contenance : 57 m²
- Identifiant : 76259000AE0283
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPa, secteur urbain, de caractère patrimonial, correspondant à la ville dense ancienne, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/07/2026 ; 5 Cite Ladire 76400 Fécamp ; maison, 61,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2023 ; 6 Cite Ladire 76400 Fécamp ; maison, 69,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/12/2022 ; 3 Cite Ladire 76400 Fécamp ; maison, 76 m² ; énergie E, climat E
- 28/07/2022 ; 1 Cite Ladire 76400 Fécamp ; maison, 71,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; SUPPLAY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/337080543) ; ASS SPORTIVE CULTURELLE ENTRAIDE EQUIPE (ASCEE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380107284) ; EDUCATION ET FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/340615012)
- Voies voisines : Avenue Jean Lorrain (18 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/avenue-jean-lorrain-1060.md ; Route de Cany (26 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/route-de-cany-0300.md ; Rue du Bourg Baudouin (61 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-du-bourg-baudouin-0265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/cite-ladire-28seqk
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_28seqk