# Route du Phare, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.76342, 0.37710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_1435.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, secteur urbain, de caractère patrimonial, à préserver pour son intérêt paysager, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 368 de la commune

- 30/03/2026 ; déclaration préalable 0762592600054 ; 720 Route du Phare ; parcelle AB 27 ; terrain 4 348 m² ; autorisé
- 16/09/2024 ; permis de construire 0762592400023 ; 794 Route du Phare ; parcelles AB 26, AB 474 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 26/07/2017 ; permis de construire 0762591600036 ; 720 Route du Phare ; parcelle AB 27 ; 24 logements, 1 829 m² ; terrain 4 348 m² ; autorisé ; SCCV LANCE-IMMO NL1
- 19/01/2015 ; permis de construire 0762591400028 ; 4 Route du Phare ; parcelle AE 134 ; 5 logements, 90 m² ; terrain 231 m² ; commencé ; SCI D. LEDENTU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 26/12/2025 ; vente ; 337 Rte du Phare ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 574 m² de terrain, 1 846 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 188 Rte du Phare ; Maison ; 165 000 € ; 110 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 305 Rte du Phare ; Maison ; 106 000 € ; 226 m² bâtis, 2 061 m² de terrain
- 21/08/2025 ; vente ; 720 Rte du Phare ; Dépendance, Maison ; 780 000 € ; 360 m² bâtis, 8 696 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 88 Rte du Phare ; Maison ; 202 000 € ; 109 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 853 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 329 Rte du Phare ; Maison, Dépendance ; 189 000 € ; 78 m² bâtis, 416 m² de terrain, 2 423 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 710 Rte du Phare ; Maison ; 464 650 € ; 123 m² bâtis, 601 m² de terrain, 3 778 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 282 Rte du Phare ; Dépendance, Maison ; 340 800 € ; 264 m² bâtis, 1 988 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 1580 Rte du Phare ; landes ; 34 920 € ; 1 164 m² de terrain
- 18/08/2022 ; vente ; 219 Rte du Phare ; Dépendance, Maison ; 135 500 € ; 58 m² bâtis, 142 m² de terrain, 2 336 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 188 Rte du Phare ; Maison ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 091 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 232 Rte du Phare ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 2 463 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 1155 Rte du Phare ; Maison ; 1 000 000 € ; 464 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 720 Rte du Phare ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 360 m² bâtis, 8 696 m² de terrain
- 05/01/2021 ; vente ; Rte du Phare ; Maison ; 550 000 € ; 204 m² bâtis, 42 519 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/04/2026 ; 250 Route du Phare 76400 Fécamp ; maison, 74,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/02/2026 ; 838 Route du Phare 76400 Fécamp ; maison, 187,3 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 18/02/2026 ; 838 Route du Phare 76400 Fécamp ; maison, 187,3 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 08/11/2025 ; 277 Route du Phare 76400 Fécamp ; maison, 142,7 m² ; énergie E, climat C
- 15/10/2025 ; 188 Route du Phare 76400 Fécamp ; maison, 86,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2025 ; 225 Route du Phare 76400 Fécamp ; maison, 74 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 29/05/2025 ; 193 Route du Phare 76400 Fécamp ; appartement, 37,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2025 ; 193 Route du Phare 76400 Fécamp ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat B
- 21/04/2025 ; 720 Route du Phare 76400 Fécamp ; maison, 215 m² ; énergie E, climat D
- 30/01/2025 ; 88 Route du Phare 76400 Fécamp ; maison, 84,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 24/12/2024 ; 4 Route du Phare 76400 Fécamp ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2024 ; 4 Route du Phare 76400 Fécamp ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Lorrain (Ecole) ; Lycée professionnel maritime Anita Conti (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Chemin Martin Duval (2 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/chemin-martin-duval-1206.md ; Sente du Val Criquet (27 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/sente-du-val-criquet-1847.md ; Avenue du Val Criquet (38 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/avenue-du-val-criquet-1845.md ; Rue du Trou au Chien (67 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-du-trou-au-chien-1827.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/route-du-phare-1435
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_1435