# Rue Beranger, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.75838, 0.36163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, secteur urbain, de caractère patrimonial, à préserver pour son intérêt paysager, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/10/2025 ; vente ; 4 Rue Beranger ; Maison ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 6 Rue Beranger ; Maison ; 169 950 € ; 36 m² bâtis, 31 m² de terrain, 4 721 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 6 Rue Beranger ; Maison ; 70 000 € ; 36 m² bâtis, 31 m² de terrain, 1 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/06/2025 ; 4 Rue Beranger 76400 Fécamp ; maison, 89,7 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2024 ; 6 Rue Beranger 76400 Fécamp ; maison, 48 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Fécamp (Information et orientation) ; Collège Georges Cuvier (Collège, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 267, dont LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/550501985) ; CRAM (CRAM) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/788212660) ; COMMUNE DE FECAMP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602598) ; LE GRAND LARGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438234577) ; LIONEL COUSSIN (SARL COUSSIN LIONEL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483069530) ; BRASSERIE DU BORD DE MER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/892261405)
- Voies voisines : Sente des Douaniers (11 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/sente-des-douaniers-0550.md ; Rue Onesime Frebourg (18 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-onesime-frebourg-1300.md ; Boulevard Albert 1er (63 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/boulevard-albert-1er-0010.md ; Chemin de Nesmonds (65 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/chemin-de-nesmonds-1265.md ; Rue d'Yport (74 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-d-yport-1930.md ; Rue de la Plage (77 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-de-la-plage-1450.md ; Rue du Casino (82 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-du-casino-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-beranger-0180
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_0180