# Rue des Cormorans, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.74901, 0.38211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_0463.

## La parcelle

- Parcelle : BV 322
- Contenance : 540 m²
- Identifiant : 76259000BV0322
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine (u) à dominante résidentielle (r), du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/11/2023 ; vente ; 315 Rue des Cormorans ; Maison ; 260 000 € ; 89 m² bâtis, 517 m² de terrain, 2 921 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 90 Rue des Cormorans ; Maison ; 135 000 € ; 68 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 985 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 90 Rue des Cormorans ; Maison ; 88 000 € ; 68 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 294 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 116 Rue des Cormorans ; Maison ; 145 000 € ; 88 m² bâtis, 381 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 137 Rue des Cormorans ; Maison ; 232 500 € ; 90 m² bâtis, 533 m² de terrain, 2 583 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/05/2026 ; 213 Rue des Cormorans 76400 Fécamp ; maison, 80,8 m² ; énergie G, climat F
- 13/05/2026 ; 67 Rue des Cormorans 76400 Fécamp ; maison, 114,1 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 26/04/2026 ; 213 Rue des Cormorans 76400 Fécamp ; maison, 79,5 m² ; énergie G, climat F
- 28/05/2024 ; 113 Rue des Cormorans 76400 Fécamp ; maison, 112,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 05/04/2023 ; 315 Rue des Cormorans 76400 Fécamp ; maison, 106,1 m² ; énergie E, climat E
- 21/03/2023 ; 90 Rue des Cormorans 76400 Fécamp ; maison, 67,6 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 28/04/2022 ; 116 Rue des Cormorans 76400 Fécamp ; maison, 89 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 07/12/2021 ; 137 Rue des Cormorans 76400 Fécamp ; maison, 91,2 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Simone Veil (Ecole) ; Lycée Guy de Maupassant (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Descartes (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267600856) ; ASS PARENTS AMIS ENFANTS INADAPTES (APAEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/331479980) ; EVENT'S IN NORMANDIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106147531) ; ASSOCIATION ATHANOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378258636) ; QUART-A-POCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533732400) ; ROBANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938191772)
- Voies voisines : Rue des Mouettes (67 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-des-mouettes-1245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-des-cormorans-0463
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_0463