# Rue Gustave Flaubert, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.75240, 0.38225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_0885.

## La parcelle

- Parcelle : AW 216 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 240 m²
- Identifiant : 76259000AW0216
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV, zone urbaine (u) à vocation mixte, au voisinage de la ville ancienne (v) ou correspondant au coeur de village, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/08/2023 ; vente ; 23 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 185 000 € ; 67 m² bâtis, 382 m² de terrain, 2 761 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 13 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 147 000 € ; 75 m² bâtis, 375 m² de terrain, 1 960 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 5 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 157 000 € ; 75 m² bâtis, 258 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 2 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 361 000 € ; 225 m² bâtis, 389 m² de terrain, 1 604 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/01/2026 ; 7 Rue Gustave Flaubert 76400 Fécamp ; maison, 72 m² ; énergie F, climat F
- 09/10/2025 ; 35 Rue Gustave Flaubert 76400 Fécamp ; maison, 75,8 m² ; énergie F, climat F
- 22/02/2025 ; Rue Gustave Flaubert 76400 Fécamp ; appartement, 74,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/02/2025 ; 13 Rue Gustave Flaubert 76400 Fécamp ; maison, 66 m² ; énergie C, climat C
- 04/04/2023 ; 13 Rue Gustave Flaubert 76400 Fécamp ; maison, 66 m² ; énergie F, climat F
- 10/03/2023 ; 23 Rue Gustave Flaubert 76400 Fécamp ; maison, 71,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Collège privé la Providence (Collège, privé) ; Ecole primaire privée la Providence (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; COMMUNE DE FECAMP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602598) ; BELLE EN BIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/109438416) ; 3RA LEGROS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108664798) ; L'OASIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781027750)
- Voies voisines : Rue Georges Bourgeois (44 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-georges-bourgeois-0788.md ; Chemin de la Cote Saint Jacques (80 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/chemin-de-la-cote-saint-jacques-1678.md ; Impasse de la Clinique (82 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/impasse-de-la-clinique-0435.md ; Rue des Resistants (86 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-des-resistants-1590.md ; Rue des Freres Marcotte (86 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-des-freres-marcotte-0682.md ; Rue du Sepulcre (88 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-du-sepulcre-1770.md ; Rue Cauchoise (88 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-cauchoise-0367.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-gustave-flaubert-0885
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_0885