# Square Maupassant, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.75866, 0.37777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_1211.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Usr, zone urbanisée (u) sans réglement, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs d'OAP (sans règlement) au titre du 4° de l'article L151-7

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 368 de la commune

- 19/07/2022 ; déclaration préalable 0762592200122 ; 61 Square Maupassant ; parcelles BH 8, BH 9, BH 10 ; terrain 24 192 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 30/12/2025 ; vente ; 67 Sq Maupassant ;  ; 800 000 €
- 09/12/2025 ; vente ; 61 Sq Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 233 500 € ; 74 m² bâtis, 3 155 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 60 Sq Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 65 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 60 Sq Maupassant ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 90 Sq Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 44 m² bâtis, 3 159 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 114 Sq Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 298 000 € ; 92 m² bâtis, 3 239 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 60 Sq Maupassant ; Appartement ; 116 600 € ; 40 m² bâtis, 2 915 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 60 Sq Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 88 m² bâtis, 2 568 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 61 Sq Maupassant ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 88 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 90 Sq Maupassant ; Dépendance, Appartement ; 254 300 € ; 86 m² bâtis, 2 957 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 18 Sq Maupassant ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 65 m² bâtis, 2 415 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 60 Sq Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 231 500 € ; 90 m² bâtis, 2 572 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 103 Sq Maupassant ; Dépendance, Appartement ; 266 500 € ; 91 m² bâtis, 2 929 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 103 Sq Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 291 500 € ; 115 m² bâtis, 2 535 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 103 Sq Maupassant ; Appartement ; 127 000 € ; 45 m² bâtis, 2 822 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 103 Sq Maupassant ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 52 m² bâtis, 1 635 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 60 Sq Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 942 000 € ; 583 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/03/2026 ; 61 Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 42,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 29/01/2026 ; 61 Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 66,1 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 23/01/2026 ; 103 Square Maupassant 76400 Fécamp ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 63,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 25/11/2025 ; Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 88,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 04/08/2025 ; 61 Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 72,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 03/06/2025 ; 114 Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 01/05/2025 ; Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2025 ; Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 40,2 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2025 ; 90 Square Maupassant 76400 Fécamp ; appartement, 39,2 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; 18 Square Maupassant 76400 Fécamp ; immeuble, construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Collège privé la Providence (Collège, privé) ; Ecole primaire Jean Lorrain (Ecole) ; Ecole primaire privée la Providence (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 654, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177)
- Voies voisines : Place Bigot (45 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/place-bigot-0210.md ; Place Saint Etienne (58 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/place-saint-etienne-1660.md ; Rue Eugene Marchand (63 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-eugene-marchand-0600.md ; Boulevard de la Republique (69 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/boulevard-de-la-republique-1580.md ; Avenue Gambetta (75 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/avenue-gambetta-0730.md ; Place Adolphe Bellet (78 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/place-adolphe-bellet-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/square-maupassant-1211
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_1211