# Square Saint Ouen, 76400 Fécamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.75076, 0.40527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76259_1729.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV, zone urbaine (u) à vocation mixte, au voisinage de la ville ancienne (v) ou correspondant au coeur de village, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 368 de la commune

- 21/10/2024 ; permis de construire 0762592400019 ; Square saint Ouen ; parcelle AO 175 ; 2 logements ; terrain 1 418 m² ; commencé ; SAS CVLJ
- 21/10/2024 ; permis de construire 0762592400019 ; Square saint Ouen ; parcelle AO 175 ; terrain 1 418 m² ; commencé ; SAS CVLJ

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/10/2024 ; vente ; 1 Sq St Ouen ; sols ; 50 000 € ; 1 834 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 4 Sq St Ouen ; Maison ; 155 000 € ; 80 m² bâtis, 668 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 4 Sq St Ouen ; Maison ; 115 000 € ; 76 m² bâtis, 449 m² de terrain, 1 513 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 4 Sq St Ouen ; Maison ; 174 700 € ; 70 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 496 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 4 Sq St Ouen ; Maison ; 181 900 € ; 80 m² bâtis, 637 m² de terrain, 2 274 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 4 Sq St Ouen ; Maison ; 157 000 € ; 76 m² bâtis, 583 m² de terrain, 2 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/11/2021 ; 10 Square Saint Ouen 76400 Fécamp ; maison, 76,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST (CPO) (T-PNO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/856802400) ; TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/457503837) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/287600019) ; COMMUNE DE FECAMP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217602598) ; ASSOCIATION DE THIETREVILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775701634) ; BAUDELET NORMANDIE (G&B ENVIRONNEMENT) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/501850374)
- Voies voisines : le Nid de Verdier (2 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/le-nid-de-verdier-b052.md ; le Nid de Verdier (2 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/le-nid-de-verdier-B052.md ; Chemin du Nid de Verdier (53 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/chemin-du-nid-de-verdier-1281.md ; Rue du 11 Novembre 1918 (64 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-du-11-novembre-1918-1301.md ; Square du Nid de Verdier (84 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/square-du-nid-de-verdier-1283.md ; Rue des Murs Fontaine (93 m) https://aucadastre.fr/fecamp-76259/rue-des-murs-fontaine-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fecamp-76259/square-saint-ouen-1729
La commune : https://aucadastre.fr/fecamp-76259.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76259_1729