# Rue des Mouettes, 59247 Féchain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.27077, 3.20962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59224_0170.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 754
- Contenance : 3 172 m²
- Identifiant : 59224000ZB0754
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 295 kWh par an, pour 1 362 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune

- 25/10/2022 ; permis de construire 05922422O0014 ; 11 Rue des Mouettes ; parcelle ZB 711 ; 45 m² ; terrain 549 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fechain-59224/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/12/2024 ; vente ; 7 Rue des Mouettes ; Maison ; 208 920 € ; 96 m² bâtis, 607 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 4 Rue des Mouettes ; Maison ; 155 100 € ; 89 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 743 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 20 Rue des Mouettes ; Maison ; 216 000 € ; 100 m² bâtis, 774 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 11 Rue des Mouettes ; Maison ; 189 000 € ; 94 m² bâtis, 549 m² de terrain, 2 011 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/04/2026 ; 7 Rue des Mouettes 59247 Féchain ; maison, 112,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 3 Rue des Mouettes 59247 Féchain ; maison, 90 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 27/06/2023 ; 4 Rue des Mouettes 59247 Féchain ; maison, 90,7 m² ; énergie E, climat B
- 26/05/2023 ; 20 Rue des Mouettes 59247 Féchain ; maison, 111,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : EEAP (Etablissement pour Enfants et Adolescents Polyhandicapés) L'Ardret de FECHAIN (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FLORALYS RESIDENCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/388836603) ; FECHAIN ATHLETIQUE CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/753693001) ; BATI.VOLT (BV) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/106384019) ; SOBEK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823700638) ; BUBBLE BABY'S (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/805364833)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (70 m) https://aucadastre.fr/fechain-59224/rue-du-8-mai-1945-0131.md ; Rue des Rossignols (77 m) https://aucadastre.fr/fechain-59224/rue-des-rossignols-0228.md ; Rue Pierre Bochu (82 m) https://aucadastre.fr/fechain-59224/rue-pierre-bochu-0200.md ; Rue des Mésanges (83 m) https://aucadastre.fr/fechain-59224/rue-des-mesanges-0163.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fechain-59224/rue-des-mouettes-0170
La commune : https://aucadastre.fr/fechain-59224.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59224_0170