# Route des Combes, 01570 Feillens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34108, 4.88800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01159_0099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 675 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Bresse et Saone, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 241 de la commune

- 18/10/2023 ; permis de construire 00115923D0029 ; Route des Combes ; parcelle AC 525 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 994 m² ; autorisé
- 07/02/2022 ; permis de construire 00115921D0044 ; Route des Combes ; parcelles AC 243, AC 237 ; 1 logement, 346 m² ; terrain 244 m² ; commencé
- 12/05/2021 ; permis de construire 00115921D0007 ; 40 Route des Combes ; parcelle AC 355 ; 3 logements, 76 m² ; commencé
- 12/06/2019 ; permis de construire 00115919D0014 ; 40 Route des Combes ; parcelle AC 356 ; 1 logement, 90 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/feillens-01159/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/04/2024 ; vente ; 390 Rte des Combes ; Maison ; 150 000 € ; 194 m² bâtis, 1 057 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; 145 Rte des Combes ; Maison ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 954 m² de terrain, 2 424 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 180 Rte des Combes ; Maison ; 365 000 € ; 169 m² bâtis, 1 284 m² de terrain, 2 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/08/2026 ; 415 Route des Combes 01570 Feillens ; maison, 135,5 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2025 ; 495 Route des Combes 01570 Feillens ; maison, 293,8 m² ; énergie B, climat A
- 22/10/2024 ; 125 Route des Combes 01570 Feillens ; maison, 110,1 m² ; énergie G, climat G
- 05/01/2024 ; 75 Route des Combes 01570 Feillens ; maison, 119,4 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 12/12/2022 ; 145 Route des Combes 01570 Feillens ; maison, 66,6 m², construit en 1956 ; énergie F, climat E
- 05/10/2022 ; 520 Route des Combes 01570 Feillens ; maison, 101,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2022 ; 390 Route des Combes 01570 Feillens ; maison, 99,4 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont NEFL CONSEILS & SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/104367867) ; SCI LES BUISSONS ROUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443737812) ; SCI NINJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920857273) ; HOLDING M-E-R (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/812028272) ; CIL PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/978215515) ; JFC INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/951822873)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/feillens-01159/route-des-combes-0099
La commune : https://aucadastre.fr/feillens-01159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01159_0099