# Rue de Dingé, 35440 Feins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32921, -1.64230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35110_0044.

## La parcelle

- Parcelle : A 1335 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 226 m²
- Identifiant : 351100000A1335
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 14,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2p, centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine à protéger (L151-19)

### Informations (7)

- Risque feux de forêt
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Zonage assainissement
- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Potentiel Radon - Catégorie 3

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/11/2022 ; 1 Rue de Dingé 35440 Feins ; maison, 66,7 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Pierre-Marie Chollet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE FEINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501109) ; CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263501231) ; NOGLUDIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/817643877) ; AU BONHEUR DES SENS (AU BONHEUR DES SENS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910130178) ; ESKELL WEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/912815990) ; AP2M (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/477954820)
- Voies voisines : Rue du Verger (65 m) https://aucadastre.fr/feins-35110/rue-du-verger-0203.md ; Rue de Noyan (73 m) https://aucadastre.fr/feins-35110/rue-de-noyan-0138.md ; Place de l’Eglise (80 m) https://aucadastre.fr/feins-35110/place-de-l-eglise-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/feins-35110/rue-de-dinge-0044
La commune : https://aucadastre.fr/feins-35110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35110_0044