# Route de Brezon, 07340 Félines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31360, 4.73264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07089_0006.

## La parcelle

- Parcelle : D 1145
- Contenance : 22 120 m²
- Identifiant : 070890000D1145
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 369 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 296 de la commune

- 28/09/2019 ; permis de construire 00708919A0023 ; Route de Brezon ; parcelle D 1171 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 8 340 m² ; terminé
- 12/07/2017 ; permis de construire 00708917A0014 ; 739 Route de Brezon ; parcelle D 2094 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 907 m² ; terminé
- 10/04/2017 ; permis de construire 00708917A0004 ; Route de Brezon ; parcelle D 1900 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 335 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/felines-07089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/04/2025 ; vente ; 115 Rte de Brezon ; Maison ; 48 000 € ; 98 m² bâtis, 1 213 m² de terrain, 490 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 609 Rte de Brezon ; Maison, Dépendance ; 261 250 € ; 90 m² bâtis, 2 032 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 207 Rte de Brezon ; Maison ; 100 000 € ; 115 m² bâtis, 870 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/06/2026 ; 249 Route de Brezon 07340 Félines ; maison, 140,6 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 30/09/2025 ; Route de Brezon 07340 Félines ; maison, 86,9 m² ; énergie E, climat B
- 24/06/2025 ; 32 Route de Brezon 07340 Félines ; maison, 127,9 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/felines-07089/route-de-brezon-0006
La commune : https://aucadastre.fr/felines-07089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07089_0006