# Route de Combalat, 07340 Félines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.30940, 4.71947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07089_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 469,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace paysager à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de l'urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 296 de la commune

- 10/07/2025 ; permis de construire 0070892500005 ; Route de Combalat ; parcelle A 941 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 3 700 m² ; autorisé
- 12/08/2022 ; permis de construire 00708922A0013 ; Route de Combalat ; parcelles A 1888, A 1218, A 1889 ; 23 m² ; terrain 3 182 m² ; commencé
- 23/03/2019 ; permis de construire 00708919A0003 ; Route de Combalat ; parcelle A 1357 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 2 920 m² ; commencé
- 11/02/2019 ; permis de construire 00708918A0027 ; 625 Route de Combalat ; parcelle A 1664 ; 38 m² ; terrain 6 979 m² ; terminé
- 13/06/2018 ; permis de construire 00708918A0006 ; Route de Combalat ; parcelle A 1891 ; 1 logement, 125 m² ; annulé
- 28/01/2017 ; permis de construire 00708916A0033 ; Rte de Combalat ; parcelle A 913P ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 070 m² ; commencé
- 29/08/2015 ; permis de construire 00708915A0011 ; Rte de Combalat ; parcelles A 1689, A 913 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 2 975 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/felines-07089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/04/2025 ; vente ; 975 Rte de Combalat ; Dépendance, Maison ; 437 000 € ; 130 m² bâtis, 3 719 m² de terrain, 3 362 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 1130 Rte de Combalat ; Maison ; 150 000 € ; 256 m² bâtis, 1 737 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 160 Rte de Combalat ; Maison ; 67 000 € ; 95 m² bâtis, 707 m² de terrain, 705 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/06/2026 ; 998 Route de Combalat 07340 Félines ; maison, 109 m² ; énergie E, climat C
- 03/05/2026 ; 998 Route de Combalat 07340 Félines ; maison, 108,4 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 23/09/2024 ; Route de Combalat 07340 Félines ; maison, 93,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; 975 Route de Combalat 07340 Félines ; maison, 138,9 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI AA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103589446) ; GAEC DE L'ETOILE NOIRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/911169449) ; AA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953278322)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/felines-07089/route-de-combalat-0010
La commune : https://aucadastre.fr/felines-07089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07089_0010