# Route du Pilat, 07340 Félines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32099, 4.73174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07089_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 388,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 937 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 296 de la commune

- 19/08/2022 ; permis de construire 00708922A0018 ; Route du Pilat ; parcelle C 2033 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 763 m² ; commencé
- 04/08/2016 ; permis de construire 00708916A0012 ; Rte du Pilat ; parcelle C 962P ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 491 m² ; autorisé
- 13/11/2014 ; permis de construire 00708914A0019 ; Rue du Pilat ; parcelles B 1335, B 1338 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 903 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/felines-07089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/09/2023 ; vente ; 492 Rte du Pilat ; Maison ; 330 000 € ; 222 m² bâtis, 2 696 m² de terrain
- 17/04/2023 ; vente ; 818 Rte du Pilat ; Maison ; 272 200 € ; 100 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 2 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/01/2023 ; 818 Route du Pilat 07340 Félines ; maison, 100,2 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 17/06/2022 ; 201 Route du Pilat 07340 Félines ; maison, 112 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont TRANS-AGRIATES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/832253975) ; LDIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929625614) ; SCI DEJEROME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441755634) ; SCI ROMEIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982008005) ; LD PARTICIPATIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/983361064)
- Voies voisines : Rue du Moulin à Vent (16 m) https://aucadastre.fr/felines-07089/rue-du-moulin-a-vent-0030.md ; Chemin Rural les Bourras (83 m) https://aucadastre.fr/felines-07089/chemin-rural-les-bourras-0009.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/felines-07089/route-du-pilat-0100
La commune : https://aucadastre.fr/felines-07089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07089_0100