# Rue des Aurores, 07340 Félines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31883, 4.72907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07089_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 401,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 929 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/10/2025 ; vente ; 90 Rue des Aurores ; Maison ; 288 000 € ; 113 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 549 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 36 Rue des Aurores ; Maison ; 247 000 € ; 104 m² bâtis, 667 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 87 Rue des Aurores ; Maison ; 295 000 € ; 118 m² bâtis, 651 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 36 Rue des Aurores ; Maison ; 70 000 € ; 104 m² bâtis, 667 m² de terrain, 673 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 87 Rue des Aurores ; Maison ; 69 000 € ; 118 m² bâtis, 651 m² de terrain, 585 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/03/2025 ; 90 Rue des Aurores 07340 Félines ; maison, 108,9 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMMUNE DE FELINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700894) ; STARGE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850214271) ; ENSEMBLE & SOLIDAIRES UNRPA CLUB DE FELINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/945356939) ; ENSEMBLE & SOLIDAIRES UNRPA CLUB DE FELINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533215372) ; BIKE MASTERY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984797761) ; ASSOCIATION DES CONSCRITS DE FELINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/929502144)
- Voies voisines : Impasse du Levant (25 m) https://aucadastre.fr/felines-07089/impasse-du-levant-qoaks3.md ; Impasse du Couchant (47 m) https://aucadastre.fr/felines-07089/impasse-du-couchant-a7418w.md ; Chemin du Moulin à Vent (60 m) https://aucadastre.fr/felines-07089/chemin-du-moulin-a-vent-s543qb.md ; Rue du Levant (69 m) https://aucadastre.fr/felines-07089/rue-du-levant-8asz48.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/felines-07089/rue-des-aurores-0011
La commune : https://aucadastre.fr/felines-07089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07089_0011