# Impasse des Colleys, 21600 Fénay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25824, 5.04486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21263_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AB 201
- Contenance : 2 745 m²
- Identifiant : 21263000AB0201
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Seconde couronne
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite

### Informations (11)

- Sismicité - Aléa Faible
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Droit de preemption urbain simple
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
- Zonage assainissement PLUI
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/02/2023 ; vente ; 2 Imp des Colleys ; Maison ; 325 000 € ; 108 m² bâtis, 1 139 m² de terrain, 3 009 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/09/2022 ; 2 Impasse des Colleys 21600 Fénay ; maison, 107,9 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     JEAN-PIERRE HALM (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE JEAN-PIERRE HALM (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont LA MAISON BLEUE - DIJON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/510725732) ; LA MAISON BLEUE - DIJON 2 (LA CALYPSO-ARSENAL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/798549911) ; SARL BEYEAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420791170) ; P.C.G. (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421500752) ; AM INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/919687160) ; SOREBAT (SOREBAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883008914)
- Voies voisines : Allée de la Sablière (64 m) https://aucadastre.fr/fenay-21263/allee-de-la-sabliere-0275.md ; Allée du Tremblot (76 m) https://aucadastre.fr/fenay-21263/allee-du-tremblot-0300.md ; Rue de la Combette (78 m) https://aucadastre.fr/fenay-21263/rue-de-la-combette-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fenay-21263/impasse-des-colleys-0090
La commune : https://aucadastre.fr/fenay-21263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21263_0090