# Rue de la Source, 21600 Fénay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23024, 5.06198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21263_0290.

## La parcelle

- Parcelle : AH 26
- Contenance : 682 m²
- Identifiant : 21263000AH0026
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Hauteur - 7m / 7m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Seconde couronne
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

### Informations (12)

- Vulnérabilité nappe Sud - Modérée
- Sismicité - Aléa Faible
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Droit de preemption urbain simple
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Zonage assainissement PLUI
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/02/2025 ; 12 Rue de la Source 21600 Fénay ; maison, 175,4 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont L'ELEPHANT BLANC SPORTWEAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421904921) ; SCI DES QUINZE JOURNAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352851869)
- Voies voisines : Rue de la Source (8 m) https://aucadastre.fr/fenay-21263/rue-de-la-source-0169.md ; Rue de Dijon (54 m) https://aucadastre.fr/fenay-21263/rue-de-dijon-0040.md ; Rue de la Fontaine Saint Martin (98 m) https://aucadastre.fr/fenay-21263/rue-de-la-fontaine-saint-martin-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fenay-21263/rue-de-la-source-0290
La commune : https://aucadastre.fr/fenay-21263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21263_0290