# Rue de Querré, 49460 Feneu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57373, -0.59532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49135_0097.

## La parcelle

- Parcelle : AB 44
- Contenance : 1 701 m²
- Identifiant : 49135000AB0044
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 111 de la commune

- 16/05/2023 ; permis d'aménager 04913522A0001 ; Rue de Querre ; parcelles AB 5, AB 7, AB 8 ; terrain 28 958 m² ; terminé ; EMBOCAGE
- 30/06/2022 ; permis de construire 04913522A0002 ; 16 Rue de Querre ; parcelle AB 18 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 519 m² ; terminé
- 30/11/2015 ; permis de construire 04913515A0009 ; 13 Rue de Querre ; parcelle C 1902 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 930 m² ; terminé
- 07/05/2015 ; permis d'aménager 04913515A0001 ; 13 Rue de Querre ; parcelles C 113, C 112, C 111 ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/feneu-49135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 17/11/2025 ; vente ; 28 Rue de Querre ; Maison ; 260 000 € ; 98 m² bâtis, 557 m² de terrain, 2 653 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 5 Rue de Querre ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 86 m² bâtis, 1 356 m² de terrain, 3 605 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 38 Rue de Querre ; Maison ; 225 000 € ; 75 m² bâtis, 360 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 3 Rue de Querre ; Appartement ; 140 000 € ; 61 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 15 Rue de Querre ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 150 m² bâtis, 3 183 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 19 Rue de Querre ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 2 900 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 9 Rue de Querre ; Maison, Dépendance ; 177 000 € ; 76 m² bâtis, 1 486 m² de terrain, 2 329 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 3 Rue de Querre ; Maison, Dépendance ; 171 000 € ; 66 m² bâtis, 174 m² de terrain, 2 591 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 34 Rue de Querre ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 56 m² bâtis, 1 458 m² de terrain, 3 929 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 5 Rue de Querre ; Maison ; 336 000 € ; 86 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 3 907 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/01/2026 ; 11 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 128,8 m² ; énergie F, climat F
- 14/01/2026 ; 11 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 34,3 m² ; énergie G, climat C
- 20/11/2025 ; 16 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 90,9 m² ; énergie E, climat E
- 10/07/2025 ; 13 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 177,6 m² ; énergie A, climat A
- 24/06/2025 ; 8 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 329 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A
- 02/06/2025 ; 28 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 99,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2024 ; 9 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 116 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; 5 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 150 m², construit en 1956 ; énergie B, climat A
- 01/07/2024 ; 11 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 166 m² ; énergie F, climat F
- 19/03/2024 ; 22 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 111 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 30/11/2023 ; 3ter Rue de Querré 49460 Feneu ; appartement, 52,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2023 ; 10 Rue de Querré 49460 Feneu ; maison, 78,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique L'Eau Vive (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont OLIVIER TESSIER (PLUS QUE PRO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918960824) ; CHRISCARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/940273915) ; TROMBONE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/952330553) ; MADE.EVENT (VILLA BAKARAT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940301054) ; ENTREPRISE MONTMUSSON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/512019951) ; CRASNIER SEBASTIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489217646)
- Voies voisines : Rue du Bois au Juge (56 m) https://aucadastre.fr/feneu-49135/rue-du-bois-au-juge-0006.md ; Rue des Godellières (89 m) https://aucadastre.fr/feneu-49135/rue-des-godellieres-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/feneu-49135/rue-de-querre-0097
La commune : https://aucadastre.fr/feneu-49135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49135_0097