# Rue des Granges, 49460 Feneu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57316, -0.58997 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49135_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa fort
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 111 de la commune

- 05/05/2025 ; permis de construire 04913524A0007 ; 9 Rue des Granges ; parcelles AC 151, AC 152 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 312 m² ; terminé
- 24/08/2021 ; permis de construire 04913521A0007 ; 4 Rue des Granges ; parcelle AC 104 ; 1 logement, 125 m² ; commencé
- 11/05/2021 ; permis de construire 04913521A0001 ; 8 Rue des Granges ; parcelle AC 103 ; 1 logement, 99 m² ; commencé
- 29/09/2020 ; permis de construire 04913520A0002 ; 8 Rue des Granges ; parcelle C 1493 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 358 m² ; commencé
- 14/05/2020 ; permis d'aménager 04913519A0002 ; 8 Rue des Granges ; parcelle C 1493 ; terrain 1 662 m² ; terminé
- 09/07/2019 ; permis de construire 04913519A0005 ; Rue des Granges ; parcelle B 1050 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 1 127 m² ; terminé
- 07/11/2018 ; permis de construire 04913518A0017 ; Rue des Granges ; parcelle B 1049 ; 2 logements, 267 m² ; terrain 1 131 m² ; autorisé
- 27/03/2018 ; permis de construire 04913518A0002 ; Rue des Granges ; parcelle C 1185 ; 1 logement ; terrain 92 m² ; commencé
- 05/05/2017 ; permis de construire 04913517A0003 ; 29 Rue des Granges ; parcelle B 1064 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 999 m² ; autorisé
- 18/08/2013 ; permis de construire 04913513A0007 ; Rue des Granges ; parcelle B 1011 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 816 m² ; commencé
- 29/01/2013 ; permis de construire 04913512A0025 ; 31 Rue des Granges ; parcelle B 1008 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/feneu-49135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 21/10/2025 ; vente ; 6 Rue des Granges ; Maison ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; Rue des Granges ; jardins ; 37 500 € ; 657 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 29 Rue des Granges ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 160 m² bâtis, 2 247 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 29 Rue des Granges ; sols ; 639 € ; 57 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 8 Rue des Granges ; Appartement ; 99 000 € ; 58 m² bâtis, 274 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; Rue des Granges ; Maison ; 230 000 € ; 86 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 674 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 1 Rue des Granges ; Appartement, Maison, Dépendance ; 965 000 € ; 848 m² bâtis, 12 245 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 6 Rue des Granges ; Maison ; 175 000 € ; 108 m² bâtis, 363 m² de terrain, 1 620 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 33 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 610 000 € ; 180 m² bâtis, 3 389 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 10 Rue des Granges ; Maison, Dépendance ; 372 000 € ; 88 m² bâtis, 1 940 m² de terrain, 4 227 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 15 Rue des Granges ; Maison, Dépendance ; 223 000 € ; 94 m² bâtis, 748 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 4 Rue des Granges ; Maison ; 272 000 € ; 82 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 3 317 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/07/2026 ; 32 Rue des Granges 49460 Feneu ; appartement, 73,6 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 30/07/2026 ; 32 Rue des Granges 49460 Feneu ; appartement, 71,4 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 23/01/2026 ; 32 Rue des Granges 49460 Feneu ; maison, 145 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2025 ; 6bis Rue des Granges 49460 Feneu ; maison, 66 m², construit en 1850 ; énergie C, climat B
- 09/04/2025 ; 6bis Rue des Granges 49460 Feneu ; maison, 67,3 m², construit en 1890 ; énergie E, climat C
- 10/09/2022 ; 29bis Rue des Granges 49460 Feneu ; maison, 211 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 29/03/2022 ; 8 Rue des Granges 49460 Feneu ; maison, 32,9 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 03/01/2022 ; 6 Rue des Granges 49460 Feneu ; maison, 94,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 03/01/2022 ; 8 Rue des Granges 49460 Feneu ; maison, 21,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 07/10/2021 ; 33 Rue des Granges 49460 Feneu ; maison, 213,3 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A
- 27/09/2021 ; 1 Rue des Granges 49460 Feneu ; appartement, 39,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique L'Eau Vive (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de la Grange (35 m) https://aucadastre.fr/feneu-49135/impasse-de-la-grange-0039.md ; Rue des Pommiers (39 m) https://aucadastre.fr/feneu-49135/rue-des-pommiers-0085.md ; Chemin de la Grange (57 m) https://aucadastre.fr/feneu-49135/chemin-de-la-grange-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/feneu-49135/rue-des-granges-0042
La commune : https://aucadastre.fr/feneu-49135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49135_0042