# Impasse des Cabris, 56130 Férel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51336, -2.30498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56058_0022.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 216
- Contenance : 102 m²
- Identifiant : 56058000ZO0216
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteurs périphériques à vocation principale d'habitat, urbanisation moins dense que le secteur ua, du PLU Ferel, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 497 de la commune

- 30/09/2019 ; permis de construire 05605819S0049 ; Impasse des Cabris ; parcelles ZO 208, ZO 210 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 630 m² ; terminé
- 07/12/2018 ; permis de construire 05605818S0043 ; Lot N Impasse des Cabris ; parcelle ZO 217 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 664 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ferel-56058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/03/2022 ; vente ; 6 Imp des Cabris ; Maison, Dépendance ; 395 250 € ; 168 m² bâtis, 1 596 m² de terrain, 2 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SARL LE FLOCH-CAPHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501454482) ; DESBOIS TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817736465) ; SCI LES ROSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451137202) ; GELYO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898013487) ; LJM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852181809) ; ALMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509562112)
- Voies voisines : Rue du Puits (50 m) https://aucadastre.fr/ferel-56058/rue-du-puits-0610.md ; La Grée (67 m) https://aucadastre.fr/ferel-56058/la-gree-9833a7.md ; Impasse de la Perrière (87 m) https://aucadastre.fr/ferel-56058/impasse-de-la-perriere-0565.md ; Rue du Clos de la Ville (89 m) https://aucadastre.fr/ferel-56058/rue-du-clos-de-la-ville-0090.md ; Rue du Port (96 m) https://aucadastre.fr/ferel-56058/rue-du-port-0585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ferel-56058/impasse-des-cabris-0022
La commune : https://aucadastre.fr/ferel-56058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56058_0022