# Kerabin, 56130 Férel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48487, -2.34458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56058_31oe2i.

## La parcelle

- Parcelle : YH 352
- Contenance : 259 m²
- Identifiant : 56058000YH0352
- Feuille : 000 YH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur à vocation d'habitat (stecal), du PLU Ferel, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 497 de la commune

- 29/06/2026 ; permis de construire 0560582600025 ; Kerabin ; parcelles YH 354, YH 355 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 702 m² ; autorisé
- 17/03/2026 ; permis de construire 0560582600007 ; Kerabin ; parcelle YH 218 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 2 070 m² ; autorisé
- 17/02/2026 ; permis de construire 0560582500055 ; 31 Kerabin ; parcelle YH 325 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 886 m² ; autorisé
- 13/07/2021 ; permis de construire 05605821S0036 ; 12 Kerabin ; parcelle YE 209 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 3 520 m² ; terminé
- 25/02/2020 ; permis de construire 05605820S0007 ; 20 Kerabin ; parcelle YE 328 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 13 743 m² ; autorisé
- 12/02/2019 ; permis de construire 05605819S0002 ; Kerabin ; parcelle YH 339 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 451 m² ; terminé
- 06/11/2017 ; permis de construire 05605817S0037 ; 13 Kerabin ; parcelle YH 228 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 530 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ferel-56058/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/05/2025 ; 1 Kerabin 56130 Férel ; maison, 109 m², construit en 1976 ; énergie G, climat G
- 10/01/2025 ; 7 Kerabin 56130 Férel ; maison, 94 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 05/08/2022 ; 41 Kerabin 56130 Férel ; maison, 80,3 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Ruisseau Blanc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont MARYA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/938453057)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ferel-56058/kerabin-31oe2i
La commune : https://aucadastre.fr/ferel-56058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56058_31oe2i