# Square Andre Raut, 17170 Ferrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22616, -0.86705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17158_0004.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 261
- Contenance : 1 090 m²
- Identifiant : 17158000ZN0261
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 918 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique

### Informations (1)

- Risque plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 544 de la commune

- 18/11/2024 ; permis de construire 01715824C0022 ; 4 B Square Andre Raut ; parcelle ZN 105 ; 338 m² ; terrain 594 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ferrieres-17158/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/05/2025 ; vente ; 5 Sq Andre Raut ; Maison ; 244 000 € ; 83 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 940 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 5 Sq Andre Raut ; Maison ; 175 400 € ; 243 m² bâtis, 534 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/03/2026 ; 4 Square Andre Raut 17170 Ferrières ; maison, 135 m² ; énergie A, climat A
- 26/05/2025 ; 4 Square Andre Raut 17170 Ferrières ; maison, 135 m² ; énergie A, climat A
- 21/10/2024 ; 7 Square Andre Raut 17170 Ferrières ; maison, 83 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1989.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Ferrières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LPV (LE CHANVRIER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894810035) ; OPTIQUE CENTRALE (OPTIQUE CENTRALE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442137980) ; SPEC FONDEVILLE/MARTIN AGENT GENERAL (ALLIANZ FONDEVILLE MARTIN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930482419) ; SECRE D'EXTERIEUR BY DECOSTORES ATLANTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/895341733) ; SOC DISTRIBUT DE REPAS DOMICILE (SODISREP) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341434249)
- Voies voisines : Impasse Maurice Ballanger (65 m) https://aucadastre.fr/ferrieres-17158/impasse-maurice-ballanger-0088.md ; Rue de la Juillerie (96 m) https://aucadastre.fr/ferrieres-17158/rue-de-la-juillerie-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ferrieres-17158/square-andre-raut-0004
La commune : https://aucadastre.fr/ferrieres-17158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17158_0004