# Route du Mesnil, 51700 Festigny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.05298, 3.75103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51249_0170. ## La parcelle - Parcelle : AB 95 - Contenance : 971 m² - Identifiant : 51249000AB0095 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 100,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine desservie par l'ensemble des reseaux et pouvant accueillir de nouvelles constructions, du PLU Festigny, en vigueur depuis le 03/03/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Laurent ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 23 de la commune - 07/04/2022 ; permis de construire 05124921S0003 ; Rue du Mesnil ; parcelles ZB 19, ZB 20 ; 1 logement, 217 m² ; terrain 9 241 m² ; commencé - 16/02/2018 ; permis de construire 05124918S0002 ; 32 Rue du Mesnil ; parcelle ZA 48 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 050 m² ; terminé - 08/09/2016 ; permis de construire 05124916S0002 ; Rue du Mesnil ; parcelle AB 166 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé - 23/12/2013 ; permis de construire 05124913S0003 ; 28 Rue du Mesnil ; parcelles ZA 54, ZA 53, ZA 52 ; 56 m² ; terrain 2 936 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/festigny-51249/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 12/05/2025 ; vente ; 10 Rue du Mesnil ; Maison ; 110 600 € ; 85 m² bâtis, 295 m² de terrain, 1 301 €/m² - 26/09/2024 ; vente ; 8 Rue du Mesnil ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 78 m² bâtis, 1 482 m² de terrain, 641 €/m² - 27/10/2022 ; vente ; 18 Rue du Mesnil ; Dépendance, Maison ; 249 300 € ; 89 m² bâtis, 2 892 m² de terrain, 2 801 €/m² - 26/07/2021 ; vente ; 14 Rue du Mesnil ; Maison ; 210 000 € ; 108 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 1 944 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 17/12/2024 ; 10 Route du Mesnil 51700 Festigny ; maison, 73,5 m² ; énergie D, climat D - 17/04/2024 ; 8 Route du Mesnil 51700 Festigny ; maison, 83,5 m² ; énergie G, climat C - 20/10/2023 ; 15 Route du Mesnil 51700 Festigny ; maison, 184,1 m² ; énergie F, climat F - 03/06/2023 ; 25 Route du Mesnil 51700 Festigny ; maison, 109,5 m² ; énergie D, climat D - 12/07/2022 ; 18 Route du Mesnil 51700 Festigny ; maison, 88,2 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SCELLIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800892887) ; CHAMPAGNE VELY-CHARTIER FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/489842336) ; C-H AGENCEMENT (C-H AGENCEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813575750) ; SCI LES LIMONEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843956228) ; L'OSERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844643395) ; SCI L'ESPERANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835183005) - Voies voisines : Rue du Gai Logis (32 m) https://aucadastre.fr/festigny-51249/rue-du-gai-logis-0110.md ; Rue de la Couturelle (92 m) https://aucadastre.fr/festigny-51249/rue-de-la-couturelle-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/festigny-51249/route-du-mesnil-0170 La commune : https://aucadastre.fr/festigny-51249.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51249_0170