# Impasse du Verger, 69320 Feyzin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66724, 4.85625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69276_0655.

## La parcelle

- Parcelle : BD 489
- Contenance : 534 m²
- Identifiant : 69276000BD0489
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 822 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi1c, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement-Da
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

### Informations (2)

- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/09/2023 ; vente ; 7 Imp du Verger ; Maison ; 370 400 € ; 89 m² bâtis, 435 m² de terrain, 4 162 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 2 Imp du Verger ; Maison ; 299 000 € ; 60 m² bâtis, 237 m² de terrain, 4 983 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 4 Imp du Verger ; Maison ; 268 850 € ; 83 m² bâtis, 301 m² de terrain, 3 239 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/06/2025 ; 1 Impasse du Verger 69320 Feyzin ; maison, 82,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat C
- 28/03/2023 ; 2 Impasse du Verger 69320 Feyzin ; maison, 85 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 01/11/2022 ; 7 Impasse du Verger 69320 Feyzin ; maison, 90,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/08/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Plateau (Ecole) ; Ecole primaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Roch (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Garenne (44 m) https://aucadastre.fr/feyzin-69276/rue-de-la-garenne-075605.md ; Place de l'Eglise (95 m) https://aucadastre.fr/feyzin-69276/place-de-l-eglise-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/feyzin-69276/impasse-du-verger-0655
La commune : https://aucadastre.fr/feyzin-69276.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69276_0655