# Rue Fine, 69320 Feyzin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66457, 4.85096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69276_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCe4a, zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Hauteur BCS-4
- Plan de detail-CENTRE-LES RAZES-3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- CES graph-0.3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Hauteur BCP-7
- Secteur de stationnement-Da

### Informations (2)

- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 208 de la commune

- 21/10/2021 ; permis de construire 0692762100017 ; 9 Rue Fine ; parcelle BK 84 ; 6 logements, 92 m² ; terrain 785 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/feyzin-69276/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 23/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 23 Rue Fine ;  ; 137 500 € ; 35,8 m² bâtis, 3 841 €/m²
- 22/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 23 Rue Fine ;  ; 197 000 €
- 01/04/2025 ; vente ; 8 Rue Fine ; Maison ; 285 000 € ; 114 m² bâtis, 426 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 18 Rue Fine ; Appartement, Dépendance ; 104 660 € ; 51 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Rue Fine ; Maison ; 1 198 659 € ; 75 m² bâtis, 785 m² de terrain, 15 982 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 9 Rue Fine ; Maison ; 345 000 € ; 75 m² bâtis, 785 m² de terrain, 4 600 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 18 Rue Fine ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 60 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 10 Rue Fine ; Maison ; 325 000 € ; 72 m² bâtis, 400 m² de terrain, 4 514 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 8 Rue Fine ; Maison, Dépendance ; 327 600 € ; 126 m² bâtis, 832 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 13 Rue Fine ; Maison ; 201 000 € ; 95 m² bâtis, 100 m² de terrain, 2 116 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 2 Rue Fine ; Dépendance ; 202 000 €
- 11/03/2021 ; vente ; 4 Rue Fine ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 54 m² bâtis, 1 852 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 8 Rue Fine 69320 Feyzin ; maison, 122,4 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 18 Rue Fine 69320 Feyzin ; appartement, 64,4 m², construit en 1963 ; énergie B, climat A
- 10/12/2025 ; 5 Rue Fine 69320 Feyzin ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 5 Rue Fine 69320 Feyzin ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 16 Rue Fine 69320 Feyzin ; maison, 225,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2024 ; 1 Rue Fine 69320 Feyzin ; maison, 81 m² ; énergie E, climat E
- 20/09/2024 ; 9 Rue Fine 69320 Feyzin ; appartement, 59,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/09/2024 ; 9 Rue Fine 69320 Feyzin ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat A
- 20/09/2024 ; 9 Rue Fine 69320 Feyzin ; appartement, 61,5 m² ; énergie B, climat A
- 17/09/2024 ; 8 Rue Fine 69320 Feyzin ; maison, 100,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2024 ; 9 Rue Fine 69320 Feyzin ; appartement, 50,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2024 ; 9 Rue Fine 69320 Feyzin ; appartement, 51,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/08/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Georges Brassens (Ecole)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (75 m) https://aucadastre.fr/feyzin-69276/rue-du-8-mai-1945-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/feyzin-69276/rue-fine-0290
La commune : https://aucadastre.fr/feyzin-69276.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69276_0290