# Rue Frédéric Mistral, 69320 Feyzin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67419, 4.86196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69276_0310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 222,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URi2b, cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

### Informations (1)

- Zone d assainissement-NONZONE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 208 de la commune

- 20/07/2026 ; déclaration préalable 0692762600090 ; 4 Rue Frédéric Mistral ; parcelle AS 135 ; terrain 528 m² ; autorisé
- 13/07/2023 ; déclaration préalable 0692762300077 ; 7 Rue Frederic Mistral ; parcelle AS 148 ; terrain 480 m² ; terminé ; SCI FEROUDJ

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/feyzin-69276/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/07/2023 ; vente ; 7 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 275 000 € ; 67 m² bâtis, 480 m² de terrain, 4 104 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 13 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 394 700 € ; 115 m² bâtis, 772 m² de terrain, 3 432 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 5 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 235 000 € ; 69 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 406 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 12 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 314 000 € ; 113 m² bâtis, 488 m² de terrain, 2 779 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/06/2026 ; 11 Rue Frédéric Mistral 69320 Feyzin ; maison, 107,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2025 ; 4 Rue Frédéric Mistral 69320 Feyzin ; appartement, 83,5 m² ; énergie G, climat G
- 30/01/2023 ; 7 Rue Frédéric Mistral 69320 Feyzin ; maison, 66 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 20/01/2022 ; 13 Rue Frédéric Mistral 69320 Feyzin ; maison, 106 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/08/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Frédéric Mistral (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Les Bois Du Fort (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 402, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; LEO LAGRANGE ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351713532) ; DEPARTEMENT DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/226900017) ; UCPA SPORT VACANCES (UCPA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775682040) ; FRANCE HORIZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666704)
- Voies voisines : Rue Alphonse Daudet (51 m) https://aucadastre.fr/feyzin-69276/rue-alphonse-daudet-0010.md ; Chemin des Poètes (56 m) https://aucadastre.fr/feyzin-69276/chemin-des-poetes-00plqi.md ; Route du Docteur Jean Long (73 m) https://aucadastre.fr/feyzin-69276/route-du-docteur-jean-long-0243.md ; Rue Victor Hugo (78 m) https://aucadastre.fr/feyzin-69276/rue-victor-hugo-0670.md ; Route de Lyon (99 m) https://aucadastre.fr/feyzin-69276/route-de-lyon-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/feyzin-69276/rue-frederic-mistral-0310
La commune : https://aucadastre.fr/feyzin-69276.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69276_0310