# impasse des Cottages, 81500 Fiac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67314, 1.93494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81092_0026.

## La parcelle

- Parcelle : YC 122
- Contenance : 1 505 m²
- Identifiant : 81092000YC0122
- Feuille : 000 YC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 958 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant aux extensionspériphériques à vocation d'habitat, du PLUi du Lautrecois - Pays d'Agout.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 61 de la commune

- 22/03/2019 ; permis de construire 08109218A0010 ; Imp des Cottages ; parcelles YC 121, YC 148 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 646 m² ; annulé
- 02/06/2017 ; permis de construire 08109217A0004 ; Imp des Cottages ; parcelle YC 145 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 688 m² ; autorisé ; ALLIANCE IMMOBILIERE DU PASTEL
- 20/04/2017 ; permis de construire 08109217A0006 ; Impasse des Cottages ; parcelle YC 146 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 772 m² ; commencé
- 12/04/2016 ; permis de construire 08109216A0001 ; Imp des Cottages ; parcelle YC 150 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 423 m² ; terminé
- 21/12/2015 ; permis de construire 08109215C0007 ; Impasse des Cottages ; parcelle YC 143 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 324 m² ; commencé
- 24/04/2015 ; permis de construire 08109215C0003 ; Imp des Cottages ; parcelle YP 130 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 453 m² ; autorisé ; SCI D'EN AMIEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fiac-81092/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/08/2025 ; vente ; 17 Imp des Cottages ; Maison ; 74 250 € ; 30 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 475 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 5824 Imp des Cottages ; Maison ; 290 000 € ; 128 m² bâtis, 772 m² de terrain, 2 266 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 5820 Imp des Cottages ; Maison ; 207 900 € ; 105 m² bâtis, 423 m² de terrain, 1 980 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 17 Imp des Cottages ; Maison ; 63 200 € ; 30 m² bâtis, 82 m² de terrain, 2 107 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/02/2026 ; 41 impasse des Cottages 81500 Fiac ; maison, 50,1 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2025 ; 119 impasse des Cottages 81500 Fiac ; maison, 28 m² ; énergie C, climat B
- 12/01/2025 ; 119 impasse des Cottages 81500 Fiac ; maison, 28 m² ; énergie C, climat B
- 11/09/2024 ; 90 impasse des Cottages 81500 Fiac ; maison, 125 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 16/07/2024 ; 119 impasse des Cottages 81500 Fiac ; maison, 30 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2023 ; 95 impasse des Cottages 81500 Fiac ; maison, 102,2 m² ; énergie B, climat A
- 25/01/2023 ; impasse des Cottages 81500 Fiac ; maison, 28 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont AXION INFORMATIQUE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/444812598) ; SCI LA BOUEDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451748842) ; SCI DU SOLEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519225981) ; J&A VAPE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853497907)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fiac-81092/impasse-des-cottages-0026
La commune : https://aucadastre.fr/fiac-81092.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81092_0026