# Avenue de Rodez, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60703, 2.04508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_2120.

## La parcelle

- Parcelle : B 841
- Contenance : 1 655 m²
- Identifiant : 461020000B0841
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, hameau peu dense ou diffusion urbaine peu dense, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Lot

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/01/2025 ; vente ; 9005 Av de Rodez ; Maison ; 120 000 € ; 150 m² bâtis, 2 675 m² de terrain, 800 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 6 Av de Rodez ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 175 000 € ; 390 m² bâtis, 8 275 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 8 Av de Rodez ; Maison, Dépendance ; 224 000 € ; 102 m² bâtis, 5 179 m² de terrain, 2 196 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 9002 Av de Rodez ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 42 000 € ; 160 m² bâtis, 4 017 m² de terrain, 263 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 6534 Av de Rodez ; Maison, Dépendance ; 194 000 € ; 148 m² bâtis, 5 470 m² de terrain, 1 311 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/08/2024 ; 6 Avenue de Rodez 46100 Figeac ; maison, 84 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 29/04/2024 ; 6 Avenue de Rodez 46100 Figeac ; appartement, 84 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 10/01/2024 ; 6 Avenue de Rodez 46100 Figeac ; maison, 165,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 19/10/2021 ; 10 Avenue de Rodez 46100 Figeac ; maison, 101,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont AURILIS GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321774150) ; LES DELICES DE SOPHIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/848589792) ; CHASSINT INDUSTRIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/384465316) ; 1808 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900947748) ; SCI LPP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750626624) ; SOC CARRELAGES MARBRERIE DU QUERCY (SOCAMAQ) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/301352530)
- Voies voisines : chemin d'Enbiane (91 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/chemin-d-enbiane-0815.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/avenue-de-rodez-2120
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46102_2120