# Avenue des Crêtes, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61386, 2.02638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_0710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 873 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions principalement résidentielles pavillonaires et lotissements, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Couvent des Carmes
- Hôpital

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 23/06/2025 ; vente ; 19 Av des Cretes ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 60 m² bâtis, 1 545 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 9 Av des Cretes ; Maison ; 108 750 € ; 92 m² bâtis, 481 m² de terrain, 1 182 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 41 Av des Cretes ; Maison ; 145 000 € ; 94 m² bâtis, 452 m² de terrain, 1 543 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 17 Av des Cretes ; Maison ; 117 000 € ; 126 m² bâtis, 567 m² de terrain, 929 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 12 Av des Cretes ; Maison ; 239 550 € ; 105 m² bâtis, 492 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; Av des Cretes ; jardins ; 30 000 € ; 865 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 4 Av des Cretes ; Maison ; 100 000 € ; 54 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 56 Av des Cretes ; Maison ; 80 000 € ; 68 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 1 176 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 9 Av des Cretes ; Maison ; 108 000 € ; 92 m² bâtis, 481 m² de terrain, 1 174 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 80 Av des Cretes ; Maison ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 764 m² de terrain, 1 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 14 Avenue des Crêtes 46100 Figeac ; maison, 70,7 m², construit en 1952 ; énergie G, climat C
- 07/05/2026 ; 54 Avenue des Crêtes 46100 Figeac ; maison, 76,5 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 26/09/2025 ; 52bis avenue des Crêtes 46100 Figeac ; maison, 101,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 24/09/2025 ; 52bis avenue des Crêtes 46100 Figeac ; maison, 93,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 37 avenue des Crêtes 46100 Figeac ; appartement, 40 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 05/03/2025 ; 37 avenue des Crêtes 46100 Figeac ; appartement, 38 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 05/03/2025 ; 37 avenue des Crêtes 46100 Figeac ; appartement, 42 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 05/03/2025 ; 37 avenue des Crêtes 46100 Figeac ; immeuble, construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 05/03/2025 ; 37 avenue des Crêtes 46100 Figeac ; appartement, 49 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 29/05/2024 ; 19 Avenue des Cretes 46100 Figeac ; maison, 71 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 9 Avenue des Cretes 46100 Figeac ; maison, 93 m² ; énergie G, climat G
- 22/05/2024 ; 34 Avenue des Cretes 46100 Figeac ; maison, 63,9 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont SCI L OCEANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344105267) ; EPN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913693438) ; UNIS VERS VOS REVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918514696) ; HEPTA HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878600816) ; ENR2J (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501901730) ; LA CLE VAGABONDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/103314555)
- Voies voisines : rue Paul Pellerin (55 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/rue-paul-pellerin-1865.md ; rue Frédéric Mistral (77 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/rue-frederic-mistral-0967.md ; rue Georges Brassens (99 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/rue-georges-brassens-1079.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/avenue-des-cretes-0710
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
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