# Avenue Ratier, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60119, 2.00771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_2636.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 252,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 41,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Boisé Classé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 542 de la commune

- 23/05/2025 ; permis de construire 04610224C0053 ; 15 Av Ratier ; parcelle AO 1 ; 54 m² ; commencé ; FONCIERE CHABRIERES
- 05/02/2024 ; permis de construire 04610223C0046 ; 770 Av Ratier ; parcelle AR 3 ; 151 m² ; terminé ; RATIER-FIGEAC
- 24/04/2023 ; permis de démolir 04610223D0003 ; Av Ratier ; parcelle AP 32 ; terrain 389 m² ; autorisé ; SOCO IMMOBILIER
- 06/12/2022 ; permis de construire 04610222C0052 ; 770 Av Ratier ; parcelle AR 3 ; 450 m² ; terrain 316 790 m² ; terminé ; RATIER-FIGEAC
- 22/09/2022 ; permis de construire 04610222C0033 ; 504 Av Ratier ; parcelle AO 44 ; 216 m² ; terrain 3 417 m² ; commencé ; LOCTOMUR
- 29/06/2017 ; permis de construire 04610217C0011 ; 21 Av Ratier ; parcelle AO 10 ; 145 m² ; terrain 8 878 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/08/2025 ; vente ; 38 Av Ratier ; Maison ; 100 000 € ; 92 m² bâtis, 1 569 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 24 Av Ratier ; Maison ; 122 000 € ; 228 m² bâtis, 1 044 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 56 Av Ratier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 800 m² bâtis, 2 110 m² de terrain
- 14/05/2024 ; vente ; 62 Av Ratier ; Maison ; 138 000 € ; 188 m² bâtis, 2 806 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 194 Av Ratier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 372 m² bâtis, 1 432 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; 42 Av Ratier ; Maison, Dépendance ; 168 000 € ; 160 m² bâtis, 1 958 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; Av Ratier ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 300 m² bâtis, 20 502 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 1740 Av Ratier ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 98 m² bâtis, 4 080 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 1706 Av Ratier ; Maison, Dépendance ; 221 600 € ; 89 m² bâtis, 3 878 m² de terrain, 2 490 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 13/06/2025 ; 38 avenue Ratier 46100 Figeac ; maison, 101,6 m² ; énergie G, climat G
- 05/03/2025 ; 24 avenue Ratier 46100 Figeac ; maison, 73,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 58 Avenue Ratier 46100 Figeac ; appartement, 92 m² ; énergie A, climat A
- 26/07/2024 ; 58 Avenue Ratier 46100 Figeac ; appartement, 45,1 m² ; énergie B, climat A
- 05/03/2024 ; Avenue Ratier 46100 Figeac ; maison, 107,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 05/03/2024 ; 1411 Avenue Ratier 46100 Figeac ; appartement, 47,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; Avenue Ratier 46100 Figeac ; appartement, 83,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 04/03/2024 ; 1411 Avenue Ratier 46100 Figeac ; appartement, 47,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 23/01/2024 ; 62 Avenue Ratier 46100 Figeac ; maison, 102,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 08/12/2021 ; 1706 Avenue Ratier 46100 Figeac ; maison, 120 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/avenue-ratier-2636
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46102_2636