# chemin du Cingle Bas, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60535, 2.02651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_2705.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole protégée pour des raisons environnementales, agronomiques ou paysagère, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Lot

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 542 de la commune

- 13/03/2026 ; permis de construire 0461022500052 ; 498 du Cingle Bas ; parcelle 0C 134 ; 4 logements ; terrain 3 090 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/06/2022 ; vente ; 1051 Chem du Cingle Bas ; Dépendance, Maison ; 279 000 € ; 208 m² bâtis, 8 202 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/10/2024 ; chemin du cingle bas 46100 Figeac ; appartement, 50 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 31/01/2022 ; 1051 Chemin du Cingle Bas 46100 Figeac ; maison, 109 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jacques Chapou (Ecole, ULIS) ; Lycée général et technologique Champollion (Lycée, internat) ; Lycée professionnel J-F Champollion (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel privé hors contrat BC esthétique et coiffure (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont NATURALIA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302474648) ; SAS CLAUDE LAUMOND (construction, https://auregistre.fr/entreprise/315067611) ; P&M INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/814029203) ; CAELIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/835272071) ; SCI GIE INVEST IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818246142) ; FIDELIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/429329188)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/chemin-du-cingle-bas-2705
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46102_2705