# impasse de Las Combes, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60096, 2.04072 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_2733.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 288,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole pouvant accueillir de nouvelles exploitations agricoles, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 542 de la commune

- 16/12/2021 ; permis de construire 04610221C0050 ; Las Combes ; parcelle 0B 194 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 3 093 m² ; terminé
- 21/06/2019 ; permis de construire 04610219C0020 ; Las Combes ; parcelles 0B 558, 0B 860, 0B 861 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 8 050 m² ; commencé
- 15/03/2019 ; permis de construire 04610219C0004 ; Las Combes ; parcelles 0B 558, 0B 860, 0B 861 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 8 050 m² ; terminé
- 18/05/2018 ; permis de construire 04610218C0011 ; Las Combes ; parcelle 0B 965 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 5 927 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/10/2023 ; vente ; 382 Imp de Las Combes ; Maison ; 260 000 € ; 340 m² bâtis, 6 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/07/2023 ; 382 impasse de las combes 46100 Figeac ; maison, 168,9 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LES JARDINS DE FIGEAC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440898302) ; SASU GOUTEL JEROME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849195714) ; SCI VALVERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479391575) ; SCI MAEVADAMIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812159937) ; SCI DE LASCOMBES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322748070) ; S.C.I. CCOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503674210)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/impasse-de-las-combes-2733
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46102_2733