# impasse Saint-Georges, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60123, 2.01003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_2717.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, faubourgs sous forme linéaire peu dense principalement, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/07/2024 ; vente ; 83 Imp saint Georges ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 180 m² bâtis, 15 823 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 160 Imp saint Georges ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 366 m² bâtis, 51 286 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; S.N.M.A. (FORD SN MEDITERRANEE AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337944623) ; GT LOGISTICS.01 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/434439691) ; DIFFUSION MENUISERIES FIGEACOISES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483286753) ; OMBRAVOLT (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/913372157)
- Voies voisines : Avenue Ratier (51 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/avenue-ratier-2636.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/impasse-saint-georges-2717
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46102_2717