# Route de Fumat, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.59753, 2.04892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_2764.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 346,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 873 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole pouvant accueillir de nouvelles exploitations agricoles, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 542 de la commune

- 17/10/2022 ; permis de construire 04610222C0048 ; 211 Route de Fumat ; parcelles 0B 1696, 0B 1697 ; 60 m² ; terrain 1 723 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/01/2024 ; vente ; 146 Rte de Fumat ; Maison ; 152 300 € ; 166 m² bâtis, 1 379 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 228 Rte de Fumat ; Maison ; 141 500 € ; 146 m² bâtis, 2 691 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/09/2023 ; 146 Route de Fumat 46100 Figeac ; maison, 87,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont BRANDLI SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903889848) ; SELARL DU DR LANGINIER THIERRY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/752898973) ; BELO HORIZONTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803649557) ; BRANDLI-BARBANCE (BB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822179842) ; SCI TOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492804893) ; S.P.F.P.L. DU DR LANGINIER THIERRY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/923039440)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/route-de-fumat-2764
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46102_2764