# Route de Roussilhe, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.61027, 2.05784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_2780.

## La parcelle

- Parcelle : B 1313
- Contenance : 15 819 m²
- Identifiant : 461020000B1313
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 292 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole protégée pour des raisons environnementales, agronomiques ou paysagère, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 542 de la commune

- 27/06/2023 ; permis de construire 04610223C0019 ; 237 Route de Roussilhe ; parcelle 0B 2160 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 3 293 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/08/2024 ; vente ; 1017 Rte de Roussilhe ; Maison ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 998 Rte de Roussilhe ; Maison, Dépendance ; 96 000 € ; 90 m² bâtis, 3 549 m² de terrain, 1 067 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 237 Rte de Roussilhe ; Maison ; 150 000 € ; 97 m² bâtis, 29 m² de terrain, 1 546 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/08/2026 ; 838 Route de Roussilhe 46100 Figeac ; maison, 46,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 25/08/2026 ; 838 Route de Roussilhe 46100 Figeac ; maison, 56,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 563 Route de Roussilhe 46100 Figeac ; maison, 157 m², construit en 1800 ; énergie E, climat E
- 12/12/2024 ; 995 Route de Roussilhe 46100 Figeac ; appartement, 88 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCI LARIGALDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502843485) ; SARL JOUANTOU TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/434203535) ; SCI 2A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449596931) ; SCI PABLA GRIMAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853529915)
- Voies voisines : chemin des Hauts de Roussilhe (49 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/chemin-des-hauts-de-roussilhe-7gvdvy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/route-de-roussilhe-2780
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46102_2780